题目
A.200
B.300
C.700
D.1000
第1题
A 200 B 300 C 700 D 1000
第2题
A.200
B.300
C.700
D.1000
第3题
A.100
B.300
C.200
D.400
第4题
A.1000
B.1100
C.1200
D.1300
第5题
第6题
(三)
某城市房管部门直管公房,产权证载用途为住宅,地处繁华商业区内,建筑面积为1 500㎡,占地2 900㎡,土地使用权性质为划拨,房屋建于1955年,后经过两次大修,目前处于正常使用状态。现政府拟将该房地产出售,委托房地产估价机构评估其市场价值。经过调查了解,该区域内建筑容积率为3及以下的商业用途土地价格为2万元/㎡,商品住宅销售均价为1.2万元/㎡。
据此,估价师拟定了以下两种估价思路:
1.以商品住宅销售均价为基础估价;
2.以商业用途土地价格为基础估价。
请问:
1.上述两种估价思路中哪种较合适?并说明理由。
2.针对你所选的估价思路,描述其估价技术路线。
第7题
第8题
第10题
要求:计算该企业应当缴纳的房产税、车船税、契税、城镇土地使用税。
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