（三）某城市房管部门直管公房，产权证载用途为住宅，地处繁华商业区内，建筑面积为1 500㎡，占

刘涛协商，并签订书面合同，张直以80万元价钱购买刘涛的房产。次日，刘涛的姐姐刘琳来看望刘涛，并提出愿出资90万元买刘涛的房产，刘涛又与刘琳订立书面合同，并于当天到房管部门办理了过户登记。

根据上述材料，请回答以下问题：

（1）刘涛与张直之间的合同是否成立？张直是否取得房屋所有权？

（2）刘涛与刘琳之间的合同是否成立？刘琳是否取得房屋所有权？

（3）如果刘琳明知刘涛与张直有合同在先，仍订立合同并出资购买刘涛的房产，刘琳是否能取得该房所有权？

（4）如果刘琳住入该房后，张直拒绝刘琳从楼梯上下，并拿出其产权证，产权证的确将楼梯产权确认给张直，张直这种行为是否合法？

（5）如果刘琳住入该房后，张直每晚卡拉0K直至深夜，这种行为是否侵犯刘琳的合法权益？

A.行政机关对外出租的房产

B.自收自支事业单位向职工出租的单位自有房屋

C.个人拥有的非营业用的房产

D.邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的房产

E.房管部门向居民出租的公有住房

A.行政机关对外出租的房产

B.自收自支事业单位向职工出租的单位自有房屋

C.个人拥有的非营业用的房产

D.邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的房产

E.房管部门向居民出租的公有住房

A.自房管所受理之日起3个工作日完成

B.自房管所受理之日起5个工作日完成

C.自房管所受理之日起5+5个工作日完成

D.自房管所受理之日起30个工作日完成

A.用于抵押的房屋他项权证应由与我行建立了合作关系的中介机构去房管部门领取

B.抵押房产的房屋他项权证可暂时存放于代办中介机构处

C.根据借款人申请，贷款银行可随时同意涂销贷款抵押登记

D.借款人的房地产权证可交由借款人本人保管

A.指导县级市(区)开展房屋安全排查，督促检查县级市(区)危险房屋的治理。

B.负责做好辖区内房屋装饰装修监督管理工作，负责办理辖区内非住宅房屋装饰装修安全备案登记，指导物业服务企业、居民委员会、村民委员会办理住宅室内装饰装修备案登记。

C.负责组织乡镇人民政府、街道办事处、各类开发区(园区)管理机构及相关部门对辖区内房屋进行安全排查。

D.负责辖区内直管公房的安全检查和危房治理，督促、指导辖区内其他危险房屋治理。

A、公房租赁与私房租赁

B、住宅用房租赁和非住宅用房租赁

C、直管公房租赁和自管公房租赁

D、直管公房租赁和自管公房租赁