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[主观题]

某宗土地为国有土地,江都市彩虹文化用品有限公司于l996年8月6日以出让方式获得该宗地40年土地使

用权。2002年6月1日江都市彩虹文化用品有限公司与江都市正元成贸易有限公司签订《土地使用权出租合同》,江都市彩虹文化用品有限公司将该宗地国有土地使用权出租给江都市正元成贸易有限公司,出租面积2 150 m2,土地用途为商业,出租期限为5年租金为20.00万元/年,交纳方式为每年支付一次。根据地籍调查并经初步审查,该宗地实际界址清楚,土地面积与出租面积一致,为2 150 m2,土地使用权出租手续符合法律规定。 问题 1.根据土地登记的有关规定,该宗地应办理何种登记? 2.出让土地使用权的出租条件是什么? 3.申请人应提交哪些权属证明文件? 4.对权属审核的主要内容包括哪些?

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更多“某宗土地为国有土地,江都市彩虹文化用品有限公司于l996年8月6日以出让方式获得该宗地40年土地使”相关的问题

第1题

某商场是在有偿出让国有土地使用权的地块上建造的,当时获得的土地使用年限为法定最高年限,至今使用了5年。预计该宗房地产未来每年的净收益为100万元,资本化率为10%。该宗房地产目前的价值为()万元

A.964.4

B.977.9

C.1000

D.3500

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第2题

下列处理符合土地增值税规定的有()。

A.对同一宗土地有多个开发项目,应予以分摊土地使有权支付和土地征用金额

B.因城市市政规划,被当地政府征用的房地产免税

C.企事业单位转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额50%的,免征土地增值税

D.某工业企业将自有房地产投资与当地知名商业企业,免征土地增值税

E.某工业企业与其他单位交换国有土地使用权,免征土地增值税

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第3题

某石油公司通过“网上竞价”的方式取得某宗加油站用地的土地使用权,在土地部门随后颁发的国有土地使用权证上,该宗土地的最高使用年限为()年

A.70

B.40

C.50

D.30

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第4题

自用生产车间建筑面积3300m2;办公楼建筑面积1050m2;临街商业用房建筑面积 580m2,已出租。商业用房
和办公用房的用地已于1995年办理了土地使用权出让手续,出让年限为40年,自用房屋的用地为国有划拨。该厂已取得了国有土地使用证和房屋所有权证。现规划部门已将该区域规划为居住区,某房地产开发商有意投资该宗土地,请房地产估价机构预测开发收益。请问:房地产估价机构应搜集哪些资料?

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第5题

拍卖公司接受委托,组织拍卖出让某宗国有土地使用权,建设单位竞买成功后应当与()签订
国有土地使用权出让合同。

A.省人民政府

B.市人民政府

C.市土地管理部门

D.拍卖公司

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第6题

拍卖公司接受委托,组织拍卖出让某宗国有土地使用权,建设单位竞买成功后应当与()签定国有土地
使用权出让和同

A.省人民政府

B.市人民政府

C.市土地管理部门

D.拍卖公司

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第7题

(三)某正常生产的工厂位于某城市市区,距市中心直线距离约15kin。土地面积7672㎡;自用生产
车间建筑面积3300㎡;办公楼建筑面积1050㎡;临街商业用房建筑面积580㎡,已出租。商业用房和办公用房的用地已于1995年办理了土地使用权出让手续,出让年限为40年,自用房屋的用地为国有划拨。该厂已取得了《国有土地使用证》和《房屋所有权证》。现规划部门已将该区域规划为居住区,某房地产开发商有意投资该宗土地,请房地产估价机构预测开发收益。请问:房地产估价机构应搜集哪些资料?

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第8题

有两个以上意向用地者欲获取某市同一宗土地的国有土地使用权,该土地应当以()方式出让。

A.挂牌

B. 划拨

C. 招标

D. 拍卖

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第9题

甲县双阳村20亩耕地在被征收前一直被魏某承包用来种植粮食作物。2018年12月30日,该耕地依法被征收为国有。2019年1月20日,前述土地被天泰房地产公司以挂牌方式取得国有土地使用权。直至2021年4月30日,天泰房地产公司一直闲置该宗土地,未对上述土地做任何使用。按照《土地管理法》(2019)的相关规定,可对此作以下处理()。

A.由魏某恢复耕种,也可以由天泰房地产公司组织耕种

B.应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费

C.由甲县人民政府无偿收回用地单位的土地使用权

D.应当交由双阳村组织恢复耕种

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第10题

天虹房地产开发公司于1995年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权,使用年限为40年。经开发建成商品房后,1999年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司,大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住,职工李某于2000年1月1日搬入新居,此时李某对该土地的使用年限为()

A.40年

B.70年

C.35年6个月

D.36年

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