下列关于REITs的风险，说法正确的有？ （)

A.选择美国REITS时资产负债率最好小于60%

B.选择美国REITS尽量不要在加息周期的初期阶段买进

C.选择香港REITS时资产负债率最好小于50%

D.选择货币发行有严格法律约束的国家的REITS

A.尽量不在加息周期的初期阶段买进

B.选择对货币发行有严格法律约束的国家的REITs

C.选择历史表现优秀的REITs

D.避免买入资产负债率过高的REITs

A.持有美国REITs的时间也应该像持有房子一样，一般应在10年以上

B.REITs的负债风险影响我们投资的成败

C.当持有的美国REITs的动态分红率大于4%时，可以考虑卖出

D.当持有的美国REITs的动态分红率小于4%时，可以考虑卖出

A.持有美国REITs的时间也应该像持有房子一样，一般应在10年以上

B.REITs的负债风险影响我们的投资决策

C.当持有的美国REITs的动态分红率大于4%时，可以考虑卖出

D.当持有的美国REITs的动态分红率小于4%时，可以考虑卖出

A.资产负债率大于40%的要淘汰

B.历史分红发放不持续或不稳定的要淘汰

C.美国权益型REITs的分红率一般在4%-8%之间波动

D.中国投资者获得美国REITs的分红，需要扣除10%的红利税

A.资产负债率大于40%的要淘汰

B.历史分红发放不持续或不稳定的要淘汰

C.美国权益型REITs的分红率一般在4%-8%之间波动

D.中国投资者获得美国REITs的分红，需要扣除10%的红利税

A.酒店行业的客户都是个人，没有长期租约，入住率受经济形势影响大

B.酒店REITs把酒店租给酒店运营方，而非自己运营。双方签订的合同有基本租金+浮动租金

C.基本租金给了酒店REITs稳定的保底收入，抵抗经济形势波动的风险

D.经济形势好的时候，酒店REITs也能通过浮动租金获取收益

A.写字楼的周期滞后于经济周期

B.非核心地段写字楼，出租率和租金水平比较低，风险比较大

C.一线城市核心地段甲级写字楼，出租率和租金水平高，现金流稳定，风险相对较小

D.评价写字楼REITs要重点看其持有写字楼的质量

A.开放式REITs成立后不得再募集资金

B.开放式REITs的发行规模可以增减

C.封闭式REITs成立后不得再募集资金

D.封闭式REITs能直接同以净值交易

E.封闭式REITs发行规模固定

下列关于REITs产品的说法正确的是（）。

A.都是投资于国内PEITs

B.目前在国内还有大量REITs产品

C.绝大多数都是投资于美国房地产市场

D.英国的PE1Ts市场最为发达