关于REITS风险说法正确的是（)。

A.精选美国REITs时，资产负债率小于60%就符合标准

B.尽量不在加息周期的初期阶段买进美国REITs

C.精选香港REITs时，资产负债率小于50%就符合标准

D.选择对货币发行有严格法律约束的国家的REITs

A.酒店行业的客户都是个人，没有长期租约，入住率受经济形势影响大

B.酒店REITs把酒店租给酒店运营方，而非自己运营。双方签订的合同有基本租金+浮动租金

C.基本租金给了酒店REITs稳定的保底收入，抵抗经济形势波动的风险

D.经济形势好的时候，酒店REITs也能通过浮动租金获取收益

A.持有REITS必须达到10年以上才能卖出

B.REITS的负债风险因素影响着我们投资的成败

C.当美国目标REITs的动态分红率小于5%的时候，我们可以卖出

D.当美国目标REITs的动态分红率小于4%的时候，我们可以考虑卖出

A.写字楼的周期滞后于经济周期

B.非核心地段写字楼，出租率和租金水平比较低，风险比较大

C.一线城市核心地段甲级写字楼，出租率和租金水平高，现金流稳定，风险相对较小

D.评价写字楼REITs要重点看其持有写字楼的质量

A.“REITs”必须把至少90%的年度应税收入分派给其份额持有人

B.只能是公司形式

C.与股市强相关

A.开放式REITs成立后不得再募集资金

B.开放式REITs的发行规模可以增减

C.封闭式REITs成立后不得再募集资金

D.封闭式REITs能直接同以净值交易

E.封闭式REITs发行规模固定

下列关于REITs产品的说法正确的是（）。

A.都是投资于国内PEITs

B.目前在国内还有大量REITs产品

C.绝大多数都是投资于美国房地产市场

D.英国的PE1Ts市场最为发达

A.美国政府允许满足一定条件的REITS可免征所得税和资本利得税，REITS是美国最重要的一种房地产金融方式

B.REITS仅可以封闭运行

C.REITS与我国信托相同，纯粹属于私募性质

D.1960年，世界上第一支REITS在英国诞生

A.交易成本低

B.流动性强：REITS证券化之后，交易起来会非常简单

C.收益率高：高于购买房产，并且定期强制高分红

D.专业化管理：REITS的管理团队都是房地产领域的专业人士，他们管理物业的能力一般会比个人强很多

以下关于另类投资基金的说法，正确的是()。

A.国内黄金ETF主要投资于实物黄金

B.国内QDII、REITs产品都是投资于海外的REITs

C.国内商品QDII只能投资与黄金和石油

D.国内黄金QDII可以直接投资于海外的黄金期货或黄金现货