国有建设用地使用权出租中，下列关于租赁双方权利义务的说法中，正确的有（）。

A.出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利

B.对于已出租的建设用地使用权，出租人没有对租赁标的物进行维护的必要

C.国有建设用地使用权出租后，出租人可以终止履行出让合同

D.承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应负损害赔偿责任

E.按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利

A.对使用者目前使用的划拨用地，可不实行有偿使用租赁

B.对使用者目前使用的划拨用地，必须实行出让

C.对使用者申请建设用地进行经营性房地产开发的，必须实行出让

D.对使用者申请建设用地进行经营性房地产开发的，可以实行租赁

E.国有企业破产或出售时，所涉及的划拨建设用地使用权，可以实行土地租赁

根据《物权法》的规定，下列关于抵押权的表述中错误的是（）。

A.在建工程可以作为抵押物

B.即使抵押物财产出租早于抵押，该租赁关系也不得对抗已经登记的抵押物

C.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

D.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权

A．经依法批准转让原划拨土地使用权的，应当在土地有形市场公开交易，按照市场价补缴土地出让金

B．房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家

C．划拨土地使用权租赁时间超过3个月的，应签订租赁合同

D．划拨土地使用权抵押时，其抵押价值应当为出让土地使用权下的市场价值

E．因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地出让手续并向国家缴纳地价款才能变更土地权属

A.将农村集体所有的土地征用为国有

B. 国家依法收回国有建设土地使用权

C. 国有荒山、荒地，即将国有未利用土地改为建设用地

D. 农民集体所有的非耕地

E. 农民集体所有的未划入基本农田保护区的土地

A.私立学校用地40年

B.厂房用地70年

C.大型超市用地50年

D.别墅用地70年

A.国有建设用地使用权出让

B.国有土地出租

C.国有土地使用权作价出资

D.建设用地使用权划拨