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[主观题]

在建工程抵押价值评估中扣除拖欠的建设工程款,符合房地产估价普适技术性原则中的()。

A.谨慎原则

B.替代原则

C.合法原则

D.最高最佳利用原则

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更多“在建工程抵押价值评估中扣除拖欠的建设工程款,符合房地产估价普适技术性原则中的()。”相关的问题

第1题

某在建工程已存在抵押他项权利,该类在建工程的抵押贷款成数一般为70%。经评估,若目前该在建工程未设立法定优先受偿权下的价值为5000万元,再次抵押价值为2700万元,已知拖欠建设工程款为300万元。则该在建工程的目前贷款余额为()万元。

A.1200

B.1400

C.2000

D.2300

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第2题

房屋征收评估中,以下说法正确的有()。

A.对于租赁房屋,应当评估被征收房屋有租约限制的价值

B.对于租赁房屋,应当评估被征收房屋无租约限制的价值

C.对于已抵押的房屋,应当扣除被征收房屋已抵押担保的债权数额

D.对于已抵押的房屋,不应当扣除拖欠的建设工程价款和其他法定优先受偿款

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第3题

在房地产抵押价值评估时,须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括()。

A.诉讼费

B.已抵押担保的债权数额

C.发包人拖欠承包人的建设工程价款

D.强制执行费用

E.估价费用

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第4题

在房地产抵押价值评估时,须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括()。

A.划拨土地应补交的出让金

B.已抵押担保的债权数额

C.发包人拖欠承包人的建设工程价款

D.强制执行费用

E.估价费用

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第5题

在建工程房地产评估的价值不含()。

A.拖欠价款

B.土地价值

C.已缴纳的税费

D.抵押费用

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第6题

评估在建工程的抵押价值时,在建工程发包人与承包人应当出具在估价时点是否存在拖欠建筑工程价款的书面说明。()
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第7题

评估在建工程的抵押价值时,在建工程发包人与承包人应当出具在估价时点是否存在拖欠建筑工程价款的书面说明。()
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第8题

某在建工程已存在抵押他项权利,抵押贷款成数为70%。目前该笔贷款余额为1400万元,在建工程未设立法定优先受偿权下的价值为5000万元,拖欠建设工程款为300万元。则该在建工程的再次抵押价值为()万元。

A.3600

B.3300

C.3000

D.2700

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第9题

评估某在建工程未设定优先受偿权下的价值为5000万元。房地产开发企业曾将该工程进行抵押贷款,目前该笔贷款余额为800万,当地同类在建工程的抵押率一般为50%;同时房地产开发企业拖欠专项工程款200万元。则该在建工程的再次抵押价值为()

A.4400万元

B.4200万元

C.3200万元

D.1500万元

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第10题

在实际的房地产估价中,房地产抵押价值通常是抵押房地产未设立法定优先受偿款下的价值扣除估价师知悉的法定优先受偿款后的余额。这些法定优先受偿款通常包括()。

A.拖欠建设工程价款

B.已抵押担保的债券数额

C.房地产变卖处置费用

D.诉讼费用

E.其他法定优先受偿款

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