下列关于商用房贷款审查的表述错误的是（)。A．应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审

A.应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查

B.应重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、抵(质)押比率、风险程度等

C.贷款审查人对贷前调查人提交的材料和调查内容的真实性有疑问的，只需质询贷前调查人，不必重新调查

D.贷款人应建立和完善借款人信用记录和评价体系

A.贷款审批人签署审批意见后，应将审批表连同有关材料退还业务部门

B.贷款审批人员应该分析该笔业务预计给银行带来的收益和风险

C.个人商用房贷款的签批工作由有权签批人负责

D.贷款人应根据审慎性原则，规范审批操作流程，明确贷款审批权限，实行审贷分离和授权审批

E.各行根据本地实际情况，也可实行审查人与审批人分离的审查审批模式

下列关于不良商用房贷款管理的表述错误的是()。

A．对认定为呆账贷款的商用房贷款，银行应按有关规定组织申报材料并按规定程序批准后核销

B．对未按期还款的借款人，应采用电话催收等方式督促借款人按期偿还贷款本息，有担保人的要向担保人通知催收

C．银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定

D．已核销的商用房贷款，银行不再催收

下列关于商用房贷款的表述，错误的是()。

A.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险

B.有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象

C.单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象

D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

下列关于商用房贷款担保方式的表述错误的是()。

A．采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面抵押合同

B．采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定

C．采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应提供贷款银行认可的第三方连带责任保证

D．采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人可以以正当理由中断保险

A.对认定为呆账贷款的商用房贷款，银行应按有关规定组织申报材料并按规定程序批准后核销

B.对未按期还款的借款人，应采用电话催收等方式督促借款人按期偿还贷款本息，有担保人的要向担保人通知催收

C.银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定

D.已核销的商用房贷款，银行不再催收

A.采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面抵押合同

B.采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定

C.采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应提供贷款银行认可的第三方连带责任保证

D.采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人可以以正当理由中断保险

下列关于商用房贷款贷后档案管理的表述错误的是()。

A．贷后档案管理是指商用房贷款发放后有关贷款资料的收集整理、归档登记、保存、借(查)阅管理、移交及管理、退回和销毁的全过程

B．贷款档案主要包括借款人相关资料和贷后管理相关资料，必须是原件

C．需要进行档案的移交和接管工作时，移交和接管双方应根据有关规定填写移交和接管有关清单，双方签字并进行有关信息的登记工作

D．借款人还清贷款本息后，一些档案材料需要退还借款人或销毁

A.只能在无拖欠本息时申请

B.包括延长期限和缩短期限两种情况

C.借款人缩短还款期限无须向银行提出申请

D.1年以内(含1年)的贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限

下列关于申请商用房贷款时借款人须具备的条件表述错误的是()。

A．信用状况良好，无重大不良信用记录

B．具有稳定的职业和收入，具备还款意愿和还款能力

C．须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款

D．申请贷款购买或租赁的商用房，可以位于郊区，具有优良的发展前景。并且属于永久性建筑的商用房