用成本法评估房地产价格，计算投资利息时，计息期应为整个开发期。（)

A.土地取得成本

B.开发成本

C.管理费用

D.销售费用

E.销售税费

A.土地取得成本

B.开发成本

C.管理费用

D.销售费用

E.销售税费

A.比准价格

B.收益价格

C.积算价格

D.销售价格

A.整个开发期

B.开发期+销售期

C.开发期+准备期

D.开发期一半

A.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--投资利息--开发商合理利润

B.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--开发商合理利润--正常税费

C.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--投资利息--正常税费

D.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--投资利息--正常税费

受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是（）。

A．地价按照工业用地评估，厂房价值按照重置价格采用成本法评估，办公楼参照周边写字楼的售价等进行评估

B．按照建筑面积分摊厂房和办公楼各自占用的土地面积，分工业和办公两种用途分别评估各部分房地产的价值

C．地价按照工业用地评估，厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估

D．根据城市规划的要求，按照最高最佳使用原则，地价按照住宅用地评估，厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估