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[主观题]

（)被许多房地产估价专家尊崇为房地产估价方法中的“王后”。

A、市场比较法

B、成本法

C、剩余法

D、收益还原法

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更多“（)被许多房地产估价专家尊崇为房地产估价方法中的“王后”。”相关的问题

第1题

一般的房地产估价方法主要适用于单宗土地估价，而且需要花费较长的时间。路线价法则被认为是一种快速、相对公平合理，能节省人力、财力，可以同时对许多宗土地进行批量估价的方法。（判断对错并分析）
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第2题

为确定被征收房屋贷币补偿金额而评估其房地产市场价格的目的为（)。

A.抵押估价目的

B.国有土地房屋征收补偿估价目的

C.房地产转让目的

D.房地产投资决策分析和咨询服务估价目的

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第3题

担任估价报告内部质量审核的人员可以是本机构的房地产估价师，也可以使外聘的房地产估价专家人员。（）
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第4题

【单选题】某估价机构接受保险公司的委托,对被火灾完全烧毁的房屋进行价值鉴定,为保险理赔提供参考价值,价值时点为现在,则其估价对象状况和房地产市场状况分别为（)。

A.估价对象状况为现在,房地产市场状况为过去

B.估价对象状况为过去,房地产市场状况为过去

C.估价对象状况为现在,房地产市场状况为现在

D.估价对象状况为过去,房地产市场状况为现在

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第5题

某估价机构接受保险公司的委托，对被火灾完全烧毁的房屋进行价值鉴定，为保险理赔提供参
考价值，估价时点为现在，则其估价对象状况和房地产市场状况分别为（）。

A．估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去

B．估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在

C．估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在

D．估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去

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第6题

处分房地产由于（)原因造成其除具有房地产估价的一般固有特点外，还有许多新的特点。

A.司法执行

B.抵债

C.罚没

D.清偿

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第7题

入被拆迁人王某对拆迁估价结果有异议，可以采取的救济方式为（）A向原房地产估价机构书面申请复

入被拆迁人王某对拆迁估价结果有异议，可以采取的救济方式为（）

A向原房地产估价机构书面申请复核

B另行委托房地产估价机构评估

C 要求拆迁管理部门制定房地产估价机构重新评估

D申请专家委员会鉴定

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第8题

当被征收房地产为非征收原因已停建、缓建的未完工程且采用假设开发法估价时，应选择自愿转让开发前提进行估价。（）
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第9题

拆迁估价中，估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格”;估价时
点一般取房屋拆迁许可证颁发之日;估价方法一般采用市场比较法。()

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第10题

国有土地上被征收房屋的价值评估时点为房地产估价机构实施评估之日。（)A.正确B.错误

A.A.正确

B.B.错误(2016房地产估价师《制度与政策》真题)

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