根据下列内容，回答8~10题：某房地产开发有限公司因拒绝提供统计资料，被某市统计局依法予以统计行

A.32%

B.16%

C.8%

D.24%

根据下列题干及选项，回答 8～11 题：

某成片荒地的面积为2 k㎡，适宜进行“五通一平”的土地开发后分块有偿转让，可转让土地面积的比率为60‰：附近地区与位置相当块的“小块”，“五通一平”熟地的单价为800元/㎡，开发期为3年，将该片荒地开发成“五通一平”熟地的开发成本、管理费用为2.5亿元/k㎡，贷款年利率为8%，土地开发的年利率为10%。当地土地转让中卖方需要缴纳的营业税等税费为转让价格的6%，买方需要缴纳的契税等税费为转让价格的4%。

第 8 题 若用传统方法测算该成片荒地的总价应为（）。

根据下列内容，回答 8～11 题：

××省第二轻工业有限公司名下拥有厂房若干。其中A、B两厂房为新建厂房，公司将为此两厂房投保火灾险，于是委托某房地产估价公司对此两厂房进行估价。其中，A厂房已投人生产使用；而由于该公司业务量萎缩，B厂房已没必要投入生产。于是公司自行将B厂房改造成住宅并出租。此两幢厂房的土地使用权是由公司以有偿出让的方式取得的，A、B两厂房的房屋所有权证上记载着该两幢厂房的用途为工业。

第 8 题 估价人员应（）。

A．根据房屋所有权证上记载的用途进行估价

B．根据估价人员现场勘查结果的现状用途进行估价

C．根据企业改制、资产重组后该两幢房屋拟确定的用途进行估价

D．根据该两幢房屋可以获利最多的用途进行估价

A.10

B.20

C.25

D.30

A.绿地率

B.停车位

C.用地性质

D.建筑密度

根据下列内容，回答 4～6 题：

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。

第 4 题 业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是（）。

A．抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险

B．抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险

C．抵押人不能履行债务时，因处置抵押物的强制性等造成房地产降价形成耗损风险

D．选用估价方法不恰当形成适宜性风险

A.117.6

B.117.8

C.10.9

D.10.8

A.项目所在地区同类房地产价格

B.房地产商品需求价格弹性

C.地区代理商的数量、素质

D.房地产市场供求状况的变化趋势

根据下列条件，回答 8～10 题：

某5m高轴心受压砖柱，e=0。上下端均为不动的支座，采用MUl0和M5的混合砂浆砌筑，截面尺寸为490mm×490mm。

第 8 题 该柱受压承载力设计值与（）项数值相近o

A．292.7kN

B．213.5kN

C．241.4kN

D．255.6kN

根据材料回答5~8题：

某房地产开发公司具有建筑资质，2011年10月，发生如下业务：

(1)承建甲企业办公楼，合同中约定，甲企业提供电梯，价款800万元。该办公楼10月竣工并一次性结算工程价款11500万元(包括劳动保护费100万元、临时设施费15万元)，另外取得提前竣工奖20万元。

(2)承建乙企业家属宿舍楼，合同约定该工程实行包工包料方式。该宿舍楼10月竣工并结算工程价款5480万元，其中：工程所耗用的水泥预制板由房地产公司在施工现场制作，价款220万元，其余建筑材料由建筑公司购进，价款3400万元，建筑工程劳务价款1860万元。

(3)承包某宾馆室内装修工程，装饰、装修劳务费1300万元、辅助材料费用50万元：宾馆自行采购的材料价款2400万元及中央空调设备价款120万元。

(4)将办公楼出租给某行政单位，收取当月租金10万元，并代收水电气共计10000元，当月支付代收水电费共计8000元。

(5)因管理上的原因，转让尚未进入施工阶段的在建项目，取得转让收入1000万元。(6)销售自行建筑并开发的商品房一栋，取得销售收入15000万元，成本5000万元，销售过程中代市政府收取市政费100万元，此费用计入往来科目核算。(商品房的成本利润率为10%)

要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题：

业务(1)应纳营业税为（）万元。

A．88．95

B．90．60

C．345．60

D．369．60