下列关于个人住房贷款的受理和调查说法错误的是()。

A.如果贷款的申请人有共同申请人，应当同时要求共同申请人提供相关申请材料

B.当借款申请人提交的材料不完整或不符合材料要求规范的，应当退回贷款申请并向申请人说明原因

C.与借款人的面谈必须在受理贷款前进行

D.贷前调查应当对借款人家庭成员收入进行调查

A.坚持面谈的方式

B.需查询人行征信系统

C.需调查抵押物的价格和评估价格是否合理

D.需核实借款人月所有债务支出不超过月收入的50%

A.对个人住房贷款，本笔贷款的收入偿债比应在85%以下

B.借款人收入证明符合还款能力要求的，无需提供资产证明折算收入

C.借款人收入符合要求的，无需调查其配偶收入和负债情况

此题为多项选择题。

A.主要包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放、贷后与档案管理

B.业务操作的重点在于对质物真实性的把握和质物冻结有效性的控制

C.经办人员在完成贷款受理、调查后，需将“个人质押贷款申请表”连同质物凭证原件、借款人身份证原件和复印件交本网点负责人或业务主管审批

D.对于网点审批的，执行质权设定，贷款发放和贷款结清，解除质权可以由同一人操作

A.借款人收入符合要求的，无需调查其配偶收入和负债情况。

B.对个人住房贷款，本笔贷款的收入偿债比应在85%以下

C.借款人收入证明符合还款能力要求的，无需提供资产证明折算收入

D.其他债务是一次性还本的信用贷款的，计算收入偿债比时可不计入借款人月债务支出

下列关于个人住房贷款的特点说法错误的是()。

A．贷款金额大

B．贷款期限长

C．无需抵押

D．风险具有系统性

个人住房贷款的流程不包括()。

A．受理和调查

B.合作机构管理

C．审查与审批

D．贷后与档案管理

关于个人住房贷款的性质，下列说法错误的是()。

A．本质上是一种商品买卖关系

B．借方是为了实现对房屋的拥有

C．贷方是为了获得利息和其他收入

D．以抵押为前提

A.A.贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料

B.B.借款人还款来源、还款能力及还款方式属于贷款调查的内容之一

C.C.贷款调查应以实地调查为主、间接调查为辅，采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法

D.D.贷款人在不损害借款人合法权益和风险可控的前提下，可将贷款调查中的全部事项审慎委托第三方代为办理，但必须严格要求第三方的资质条件