关于个人住房贷款的性质，下列说法错误的是（)。A．本质上是一种商品买卖关系B．借方是为了实现对房屋

A、根据贷款性质，个人住房贷款可以分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款

B、商业贷款是指自然人和法人在购买城镇自有住房时，以其住房作为担保向银行申请的商业性质贷款

C、公积金贷款实行低利率政策，贷款额度具有限制性，具有较强的政策性

D、多个商业性个人住房贷款的组合称之为组合贷款

E、市场上还存在一种“贴息贷款”，其性质属于商业贷款，但因为核定部分会获得补贴，因此贷款人实际享受的是住房公积金贷款利率

下列关于个人住房贷款的特点说法错误的是()。

A．贷款金额大

B．贷款期限长

C．无需抵押

D．风险具有系统性

A.个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款

B.商业性住房贷款不属于个人住房贷款的范畴

C.公积金个人住房贷款不以营利为目的

D.公积金个人住房贷款实行“低进低出”的利率政策

A.指商业银行向借款人发放的用于购买普通住房的贷款

B.自营性住房贷款也称商业性个人住房贷款

C.个人住房贷款不追求盈利，是一种政策性贷款

D.公积金个人住房贷款的借款人是存缴公积金的职工

此题为多项选择题。

下列关于外籍自然人能否办理住房贷款说法错误的是()。

A．《中华人民共和国贷款通则》将外籍自然人包括在个人住房贷款对象之内

B．外籍自然人申请住房贷款不存在法律上的障碍

C．境内商业银行均将外籍自然人列为住房贷款对象

D．外籍自然人申请住房贷款存在法律上的障碍

A.与个人住房贷款相比，个人汽车贷款的风险管理难度相对较大

B.个人汽车贷款专项用于借款，不得挪作他用

C.“直客式”运行模式在目前个人汽车贷款市场中占主导地位

D.个人汽车贷款期限不得超过5年

下列关于个人住房贷款担保方式规定的说法，错误的是()。

A.在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式

B．在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主

C．在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任

D．在一手房贷款中，在办妥房屋抵押登记前，一般由开发商或担保机构承担阶段性保证责任

A.依据是银行各类个人住房贷款办法及相关规定

B.应结合国家宏观调控政策或行业投向政策

C.应从借款人的利益出发审核每项业务的合规性、可行性和经济性

D.需分析每笔业务给银行带来的风险和收益

A.与个人住房贷款相比，个人汽车贷款的风险管理难度相对较大

B.个人汽车贷款专项用于借款，不得挪作他用

C.“直客式”运行模式在目前个人汽车贷款市场中占主导地位

D.个人汽车贷款期限不得超过5年