关于业主的概念，不正确的是（）。

下列关于《物业管理条例》业主大会制度，说法不正确的是()。

A．《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的制度

B．《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策、业主大会执行的制度

C．规定物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益

D．业主委员会作为业主大会的执行机构，可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项作出决定

下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是()。

A．物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利和义务的协议

B．物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础

C．物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系

D．物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系

下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是（）

A.物业服务合同是业主和物业服务企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议

B.物业服务合同是民事合同的范畴

C.物业服务合同确立了业主和物业服务企业之间被管理者和管理者的关系

D.物业服务合同明确了业主与物业服务企业是平等的民事法律关系

A.物业管理活动的实质,是业主与物业服务企业就物业服务事项所进行的一项交易

B.物业管理是一种市场行为,必须遵守市场规则

C.物业管理法律关系包括业主自行管理自己物业的管理活动

D.物业服务合同是物业管理活动的基础

A.以施工图设计文件为依据

B.以预算定额为计价依据

C.对工程项目的工程造价进行预测和计算

D.在初步设计阶段经过业主同意投资控制限额

下列关于业主方委托项目管理的论述，说法不正确的是()。

A．根据建设项目的规模和特点，建设项目业主可以委托一个单位对工程进行项目管理，也可以委托多个单位组成一个联合体或合作体进行

B．委托项目管理模式中对项目管理的任务也可以分阶段进行

C．委托项目管理模式中，项目管理咨询单位的工作性质是咨询服务，不是承包

D．业主方委托项目管理，即建设项目业主将建设项目管理的所有任务全部委托给项目管理咨询单位承担，建设项目业主基本什么也不做

A.项目管理的核心任务是项目的组织协调

B.建设工程项目的全寿命周期包括可行性研究阶段、实施阶段和使用阶段

C.业主方的进度管理目标是项目竣工验收的时间目标

D.建设工程项目管理的内涵是在项目的实施阶段，通过项目策划和项目控制，实现项目的三大目标

A.物业管理企业应对物业管理区域内的环境污染进行防治，不必对物业管理区域内的房屋共用、共用设施设备和公共场地提供卫生保洁服务

B.物业管理企业应提供业主或使用人入住服务，有计划地与客户进行有效沟通

C.物业管理企业应向业主和使用人说明房屋建筑及附属设备设施的功能和使用注意事项

D.物业管理企业应制定物业管理区域内安全防范设施的设置方案，提供物业管理区域内的安全保卫服务

A.物业管理企业应提供业主或使用人入住服务，有计划地与客户进行有效沟通

B.物业管理企业应对物业管理区域内的环境污染进行防治，不必对物业管理区域内的房屋共用、共用设施设备和公共场地提供卫生保洁服务

C.物业管理企业应制定物业管理区域内安全防范设施的设置方案，提供物业管理区域内的安全保卫服务

D.物业管理企业应向业主和使用人说明房屋建筑及附属设备设施的功能和使用注意事项

A.对于业主一次性缴纳全年物业费，并要求一次性开具发票的情况，需在开具发票当月依照开票金额计提增值税

B.对外出租场地收到预收款当月未开具发票可以不缴纳增值税，待开具发票时缴纳增值税

C.收取的物业服务费中如已包括垃圾清运费等，亦属于物业管理服务的从属业务，并入物业费收入缴纳增值税，适用6%税率

D.业主因逾期支付费用产生滞纳金需要作为价外费用计提增值税