更多“【单选题】某收益性房地产共5年收益期，报酬率为10%，未来5年的净收益预测分别为5000、5250、5600、5850、65000，收益现值为17元。则其资本化率为（）。”相关的问题
第1题
【单选题】某宗房地产的收益期限为38年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右，该类房地产的报酬率为10%。则该宗房地产的收益价格为（）万元。
A.267.35
B.287.86
C.298.84
D.300.86
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第2题
某宗房地产，通过预测知其今后5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，从第6年起到未来无限期，每年的净收益将有可能稳定在35万元左右，假若该类房地产的报酬率为10％，则该宗房地产的收益价格为多少？
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第3题
【单选题】已知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为2500元/平方米，报酬率为10%，则该房地产30年收益权利的价格为（）元/平方米。
A.2400
B.2405
C.2410
D.2415
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第4题
已知某收益性房地产的收益期限为40年，报酬率为6%下的价格为4920元/m2;若该房地产的收益期限为50年，报酬率为8%，则其价格最接近于（)元/m2.
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第5题
已知某收益性房地产的收益期限为40年，报酬率为6%下的价格为4920元/m2;若该房地产的收益期限为50年，报酬率为8%，则其价格最接近于（)元/m2.
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第6题
已知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为7500元／㎡，该类房地产报酬率为12％，求该宗房地产30年的收益价格。
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第7题
预期某企业未来5年的净收益分别为13万元、14万元、11万元、12万元、18万元，第6年起的净收益保持在20万元左右。采用对各单项资产价值进行评估加总的方式确定企业价值为90万元。折现率为10%。该企业的商誉价值为（）万元
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第8题
企业进行股份制改组，根据企业过去经营状况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别为130万元、140万元、110万元、120万元和150万元。第5年以后每年的收益为150万元。根据银行利率及经营风险情况确定其折现率为10％。请确定该企业的评估价值。
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第9题
收益性房地产的价值高低不取决于（）
A.已经获得净收益的大小
B.未来获得净收益的风险
C.未来获得净收益的大小
D.目前总收益的大小
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第10题
收益性房地产的价值高低主要取决于（)。
A.未来净收益的大小
B.未来净收益的分类
C.已经获得净收益的大小
D.目前总收益的大小
E.获得净收益期限的长短
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第11题
1、收益性房地产的价值高低不取决于（）
A.已经获得净收益的大小
B.未来获得净收益的风险
C.未来获得净收益的大小
D.目前总收益的大小
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