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[单选题]

【单选题】某宗房地产的收益期限为38年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右，该类房地产的报酬率为10%。则该宗房地产的收益价格为（）万元。

A.267.35　　

B.287.86

C.298.84　　

D.300.86

答案

D、300.86

更多“【单选题】某宗房地产的收益期限为38年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右，该类房地产的报酬率…”相关的问题

第1题

某房地产未来第1年末的净收益为20万元，以后净收益每年增加1.5万元，价格每年上涨5%，报酬率为8%，第4年末转售时卖方应缴纳的税费为转售价格的6%。目前该房地产的市场价格为（）万元。（2014年《房地产开发理论与方法》真题） A.318.68 B.457.68 C.789.68 D.1146.81

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第2题

某投资项目的原始投资额为200万元，当年建设当年投产，投产后1～5年每年净收益为20万元，6～10年每年净收益为32万元，则该项目的会计收益率为（）。

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第3题

【简答题】某宗房地产每年的净收益保持不变为30万元,建筑物的价值为200万元,建筑物直接资本化率为10%,土地直接资本化率为8%,计算该宗房地产的价值。

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第4题

某宗房地产的年净收益为2万元,购买者的自有资金为6万元,自有资金资本化率10%,抵押贷款常数为8.5%,则该房地产的价格是（)万元。

A.16.87

B.20.56

C.21.68

D.22.47

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第5题

某投资者有资金20万元，准备投资于为期5年的金融工具，若投资年利率为5%，则分别用单利和复利的方法计算其投资的未来值为：

A.20万元；20.53万元

B.25万元；20.53万元

C.25万元；25.53万元

D.20万元；25.53万元

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第6题

某投资者有资金20万元，准备投资于为期5年的金融工具，若投资年利率为5%，则分别用单利和复利的方法计算其投资的未来值为：

A.20万元；20.53万元

B.25万元；20.53万元

C.25万元；25.53万元

D.20万元；25.53万元

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第7题

【单选题】被评估公司未来5年收益现值之和为2000万元，折现率及资本化率同为l0％，第六年公司预期收益为600万元，并一直持续下去。公司的整体评估值为（）。

A.5000万元

B.5387万元

C.8000万元

D.5725万元

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