更多“预期某企业未来5年的净收益分别为13万元、14万元、11万元、12万元、18万元，第6年起的净收益保持在20万元左右。采用对各单项资产价值进行评估加总的方式确定企业价值为90万元。折现率为10%。该企…”相关的问题
第1题
【单选题】某宗房地产的收益期限为38年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右，该类房地产的报酬率为10%。则该宗房地产的收益价格为（）万元。
A.267.35
B.287.86
C.298.84
D.300.86
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第2题
某宗房地产，通过预测知其今后5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，从第6年起到未来无限期，每年的净收益将有可能稳定在35万元左右，假若该类房地产的报酬率为10％，则该宗房地产的收益价格为多少？
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第3题
计算题 预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元 、12万元、14万元、15万元，折现率为10%，则该企业继续使用假设下的价值为？ （请写出详细的计算过程）
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第4题
若一次性投资额为40万元的项目，第1年年末至第3年年末的净收益均为2万元，第4年年末至第6年年末的净收益均为3万元，第7年年末至第20年年末的净收益均为5万元，则该项目的内部收益率应（）
A.大于10%
B.小于10%
C.大于12%
D.等于10%
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第5题
企业进行股份制改组，根据企业过去经营状况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别为130万元、140万元、110万元、120万元和150万元。第5年以后每年的收益为150万元。根据银行利率及经营风险情况确定其折现率为10％。请确定该企业的评估价值。
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第6题
某投资项目的原始投资额为200万元，当年建设当年投产，投产后1～5年每年净收益为20万元，6～10年每年净收益为32万元，则该项目的会计收益率为（）。
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第7题
已知某建设项目的各年净现金流量如下：第0年：-150万元，第1～6年：30万元，第7～10年：40万元。据此计算的静态投资回收期为（）。
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第8题
企业本年销售商品实现主营业务收入1000万元，主营业务成本400万元，对外投资实现收益60万元，出售固定资产实现净收益30万元，报废固定资产发生净损失1万元，出售投资性房地产净收益50万元，对外捐款5万元，企业获得收益性政府补助20万元，用于补偿已发生的损失，企业营业利润等于（）。
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第9题
某投资项目的原始投资额为200万元，当年建设当年投产，投产后1～5年每年净收益为20万元，6～10年每年净收益为32万元，则该项目的会计收益率为（）。
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第10题
某企业2013年初投资一个项目，预计从2016起至2020年每年年末可获得净收益20万元，年利率为5%。计算该投资项目年净收益的终值（）和现值（）。
A.110.51万元
B.136.03万元
C.74.80万元
D.58.34万元
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第11题
某房地产未来第1年末的净收益为20万元，以后净收益每年增加1.5万元，价格每年上涨5%，报酬率为8%，第4年末转售时卖方应缴纳的税费为转售价格的6%。目前该房地产的市场价格为（）万元。（2014年《房地产开发理论与方法》真题） A.318.68 B.457.68 C.789.68 D.1146.81
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