下列净运营收益的计算公式，正确的是（）。A．净运营收益＝潜在毛收入－运营费用B．净运营收益＝潜在毛

A.累加法

B.市场提取法

C.运营费用

D.收益法

下列公式中正确的是（）。

A．净收益＝潜在毛收入-运营费用

B．净收益＝有效毛收入-运营费用

C．有效毛收入＝潜在毛收入-运营费用

D．净收闪＝潜在毛收入-有效毛收入

下列公式中正确的是（）

A 净收益＝潜在毛收入-运营费用

B. 净收益＝有效毛收入-运营费用

C. 有效毛收入＝潜在毛收入-运营费用

D. 净收闪＝潜在毛收入-有效毛收入

A.净收益占有效毛收入的比率称为净收益率

B.运营费用占潜在毛收入的比率称为运营费用率

C.投资回报占投资回收的比率称为报酬率

D.报酬率与投资风险正相关

E.报酬率与投资风险负相关

下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是（）

A．净收益包括有形收益和无形收益

B．运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费

C．通常只有客观收益才能作为估价依据

D．应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值

A.净收益占有效毛收入的比率称为净收益率

B.运营费用占潜在毛收入的比率称为运营费用率

C.投资回报占投资回收的比率称为报酬率

D.报酬率与投资风险正相关

E.报酬率与投资风险负相关

A.潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入=有效毛收入-运营费用

B.税后现金流=税前现金流-准备金-所得税

C.净运营收益=有效毛收入-运营费用

D.净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用

E.税前现金流=净运营收益-抵押贷款还本付息

下列关于税后现金流公式，正确的是()。

A．税后现金流=税前现金-准备金-所得税

B．税后现金流＝净运营收益-抵押贷款还本付息

C．税后现金流：有效毛收入-运营费用

D．税后现金流＝潜在毛租金收入+其他收入

下列关于利息保障倍数说法不正确的是()

A．是从所借债务中获得的收益为所需支付的债务利息倍数

B．反映了企业偿还利息的能力

C．比率越大,企业还息能力越弱

D．计算公式为利息保障倍数=(净收益+利息费用+所得税)/利息费用

A.每股收益＝净资产收益率×权益乘数×平均每股净资产

B.每股收益＝总资产净利率×权益乘数×平均每股净资产

C.每股收益＝主营业务净利率×总资产周转率×权益乘数×平均每股净资产

D.每股收益＝总资产净利率×平均每股净资产