（）是通过搜集同一市场上三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料，选用相应的收益法计算公式，求出报酬率

A．收益法

B．成本法

C．损益法

D．指数法

A．正确

B．错误

A．正确

B．错误

A．正确

B．错误

A．市场提取法

B．社会需求直线法

C．累加法

D．投资收益率排序插入法

A．市场提取法

B．社会需求直线法

C．累加法

D．投资收益率排序插入法

A．市场提取法

B．社会需求直线法

C．累加法

D．投资收益率排序插入法

A．搜集估价对象房地产收入和费用的资料

B．估算该房地产潜在毛收入和有效毛收入，及其营运费用和净收益

C．进行统计对比

D．选用适当的资本化率或折现率

E．选用适宜的收益法计算公式求出收益价格

A．估算运算费用和估算净收益

B．选用适当的资本化率或折现率

C．选用适宜的计算公式求出收益价格

D．房地产的收益和风险易于量化