题目
A.35.00
B.56.29
C.86.29
D.180.00
第1题
A.0.50
B.5.63
C.6.25
D.28.14
第3题
2.某投资者以8000万元购买一闲置旧楼房拟将其改造成写字楼和酒店,经营20年后转售。装修改造费用5000万元,装修改造期为1年。改造后,写字楼可供出租面积为10000m2,酒店客房210间。改造完成后,该项目即开始经营。前四年写字楼年租金960元/m2,出租率85%;客房平均价格为每天180元/间,入住率90%;其他收入为600万元/年;运营费用收入的45%。该投资者决定在第6年对该楼进行第二次改造,将写字楼中的5000m2改造成100间客房,改造期为1年,改造费用为银行提供的数额为2000万元、期限为3年、年利率8%、按年等额还本付息的抵押贷款。第二次改造期间,剩余的写字楼和原油的客房继续经营,写字楼租金不变,出租率为95%;客房平均价格为每天160元/间,入住率80%;其他收入为400万元/年;经营费用为收入的55%。第二次改造完成后,写字楼租金不变,出租率为95%;客房平均价格为每天200元/间,入住率90%;其他收入为800万元/年;运营费用为收入的50%。经营期结束时,该楼的转让净收入为5000万元。假设购楼费用和初次装修改造费用发生在第1年初,其他收支发生在年末每年按365天计,项目的资本金目标收益率为8%。
请计算该项目资金财务净现值和财务内部收益率。
第4题
A.0.0175亿元
B.0.015亿元
C.0.61亿元
D.0.0575亿元
第5题
A.便携式全能激光放线仪
B.12线激光标线仪
C.组合直尺
D.数显坡度尺
E.测距仪
第6题
A.120万元
B.300万元
C.400万元
D.420万元
第7题
A.120
B.300
C.400
D.420
第8题
A.120
B.300
C.400
D.420
第9题
A.某市因城市建设需将一座大型体育馆拆除
B.某地为发展经济,要修建高速公路,行政机关认为高速公路上的噪音会影响附近群众的生活
C.张某申请翻盖为两层小楼,其邻居王某认为该行为会影响自己房屋的采光提出听证申请
D.某部门批准王某的屠宰场为本市唯一指定生猪屠宰场,申请人李某认为自己的屠宰场也符合条件要求举行听证
第10题
A.某市因城市建设需将一座大型体育馆拆除。
B.某地为发展经济,要修建高速公路,行政机关认为高速公路上的噪音会影响附近群众的生活
C.张某向市规划局申请批准将自家原来的平方翻盖为两层小楼,其邻居王某得知后,认为该行为会影响自己房屋的采光,遂向规划局提出听证申请
D.某市政府部门根据地方性法规,拟批准申请人王某的屠宰场为本市唯一指定生猪屠宰场,申请人李某认为自己的屠宰场也符合条件,遂要求举行听证
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