某房地产开发公司自行开发的一栋写字楼于开发完成后即出租给D公司使用，租赁期为5年，每年租金为120万元，租赁期开始日为2×12年3月1日。该房地产开发公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，写字楼的实际造价为2500万元；2×12年12月31日，该写字楼的公允价值为2800万元。该项投资性房地产对2×12年度损益的影响金额（不考虑所得税等其他因素）为（）万元。

1. 甲公司将一闲置设备以经营租赁方式出租给乙公司，租赁期开始日为2013年7月1日，租赁期为4年，年租金为120万元，租金于每年7月1日支付，租赁期开始日起前3个月免租金，2013年7月1日甲公司收到乙公司扣除免租期后的租金90万元，甲公司2013年确认的租金收入为（）。 A.56.25万元 B.60万元 C.90万元 D.120万元

4.甲公司以经营租赁方式出租一台大型设备，租赁期为2年、每年年末收取租金，按月计提折旧，下列选项中，关于甲公司出租设备的会计处理表述正确的有（）。

6.甲公司采用融资租赁方式租入一台设备，租赁期开始日为2013年1月1日，最低租赁付款额的现值为660万元，在租赁谈判和签订租赁协议过程中发生谈判费、差旅费、律师费等合计5万元。租赁开始日租赁资产公允价值为720万元。甲公司安装设备过程中支付安装费25万元，设备于2013年6月20日安装完成达到预定可使用状态并交付使用。甲公司租入该项设备提供的担保余值为30万元，租赁期为6年，设备尚可使用年限为8年。甲公司对租入的设备采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，该设备在2013年应计提的折旧额为（）万元。 A.60 B.110 C.55 D.57.5

企业以经营出租为目的建造一幢写字楼，该写字楼已达到可出租状态，但尚未与客户签订经营租赁合同，因而不能划分为投资性房地产。

某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。该企业将一项自用房地产转换为投资性房地产，转换日的公允价值为1600万元。该项房地产账面原价为3000万元，截至转换日的累计折旧为800万元，已计提的减值准备为500万元。转换日该投资性房地产的入账价值为（）万元。

3．2012年6月30日，甲公司以7 500万元从A公司购买其所持有的C公司60％股权（甲公司与A公司不存在关联方关系），C公司可辨认净资产的账面价值为8 000万元，公允价值为12 000万元。C公司可辨认净资产公允价值与账面价值的差额系由一栋办公用房所致，办公用房成本为9 000万元，已计提折旧3 000万元，公允价值为8 000万元，上述办公用房尚可使用10年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧；自甲公司取得C公司60％股权起到2012年12月31日期间，C公司利润表中实现净利润1 200万元，未分派现金股利。2012年12月31日，甲公司编制合并财务报表时按权益法调整对C公司的长期股权投资时应确认的投资收益金额为（）。 A．720万元 B．660万元 C．600万元 D．690万元

企业对采用成本模式计量的投资性房地产进行再开发，且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应当对该资产继续计提折旧或摊销。

11．在经营租赁方式下，如出租人提供了免租期，则承租人应该将租金总额在租赁期扣除免租期后的期间内进行分摊。（）

7.租赁业务中，下列不得直接计入当期损益的项目有（）。 A.融资租赁中的未确认融资费用 B.融资租赁中的或有租金 C.融资租赁中的初始直接费用 D.融资租赁中的未实现融资收益

3.甲公司本年3月12日购入一台生产使用的机器设备，取得增值税专用发票上注明的价款为400万元，增值税税额为52万元。该固定资产的预计使用年限为10年，预计净残值为30万元。甲公司对该固定资产采用双倍余额递减法计提折旧，则甲公司第二年应对该固定资产计提的折旧额为（）万元。