运用成本法估价的步骤不包括（）。A．测算重新购建价格B．测算折旧C．求取积算价格D．求取比准价格

A.市场调查

B.搜集有关房地产开发建设的成本、税费、利润等资料

C.测算重新购建价格

D.测算折旧

E.求取积算价格

A.市场调查

B.搜集有关房地产开发建设的成本、税费、利润等资料

C.测算重新购建价格

D.测算折旧

E.求取积算价格

A.应采用客观成本而不是实际成本

B.应采用实际成本而不是客观成本

C.应结合选址、规划设计等对成本法的测算结果进行调整

D.应结合市场供求状况对成本法的测算结果进行调整

E.应结合估价委托人的要求对成本法的测算结果进行调整

A.④①②③

B.④①③②

C.④②①③

D.④③①②

采用成本法估价时，应（）。

A．按照预算额测算在建工程价值

B．按工程已结算额测算在建工程价值

C．按综合完成的形象进度测算在建工程价值

D．结合综合完成的形象进度和折旧因素，测算在建工程价值

若采用成本法估价，下列表述中不正确的是()。

A．应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算折旧

B．无论是借贷资金还是自有资金都应计算利息

C．在估价测算过程中土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金

D．在最终积算价值中应扣减需补缴的土地使用权出让金

A.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法

B.运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用

C.假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房

D.假设开发法通常估算的是一次性的价格剩余

E.没有投资价值的荒地也可以用假设开发法进行估价

若采用成本法估价，下列表述中不正确的是（）。

A．应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算折旧

B．无论是借贷资金还是自有资金都应计算利息

C．在估价测算过程中土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金

D．在最终计算价值中应扣减需补缴的土地使用权出让金