若采用成本法估价，下列表述中不正确的是（)。A．应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算折旧B．无论是

若采用成本法估价，下列表述中不正确的是（）。

A．应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算折旧

B．无论是借贷资金还是自有资金都应计算利息

C．在估价测算过程中土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金

D．在最终计算价值中应扣减需补缴的土地使用权出让金

A．成本法和假设开发法采用的投资利润率相同

B．成本法采用的投资润率高于假设开发法的投资利润率

C．成本法采用的投资利润率低于假设开发法的投资利润率

D．成本法和假设开发法采用的投资利润率不可比较

A.单位产品的标准成本中不包括固定制造费用的标准成本

B.不需要制定固定制造费用的标准成本

C.固定制造费用通过预算管理来控制

D.需要制定固定制造费用的标准成本

A.以成本法进行估价时，土地成本中应考虑相关的土地增值税和营业税

B.以成本法进行估价时，建筑物材料成本若有效大波动，应采用重置成本，而非历史成本

C.以收益还原法进行估价时，房地产总价=房租/市场投资收益率，其中房租不应扣除相关的税费成本

D.以市场比较法进行估价时，需在同地区同类型房屋价格的基础上依房龄、地段、楼层、议价系数等进行调整

A.住宅

B.学校

C.标准工业厂房

D.医院

E.钢铁厂

A.市场法

B.假设开发法

C.收益法

D.成本法

A.事业单位长期投资在持有期间应采用成本法核算

B.以货币资金取得的长期投资，应当按照实际支付的款项记账

C.以实物取得的长期投资，应当按照实物原账面价值记账

D.以无形资产取得的长期投资，应当按照评估确认的价值加上相关税费记账

A.成本法调权益法时，若投资当年子公司盈利，则借记长期股权投资，贷记投资收益

B.成本法调权益法时，若投资当年子公司宣告分配股利，则应借记投资收益，贷记长期股权投资

C.连续编制合并财务报表时，上期涉及股本、资本公积等项目，在本期应用“股本——年初”和“资本公积——年初”抵销

D.连续编制合并财务报表时，上期涉及“未分配利润”项目，在本期仍用“未分配项目”抵销

A.市场法

B.假设开发法

C.基准地价修正法

D.成本法