经纪人赵佳在9月10日签约一套房源（盖章时间为9月10日），成交价100万，截止9月20日经纪人佣金实收为总佣金的10%，关于此做法是否违规（）

A.经纪人赵明带客户看中一套房源Y，通过维护人约谈业主，维护人告知经纪人赵明，本房有同事已经提前预约，虽然还未见面，但经纪人赵明的客户只能往后排

B.经纪人在业主进入签约室谈判期间，向业主推荐和约谈其他意向客户

C.经纪人小贝的客户看中一套房源，但此房源业主已经收定金了，于是小贝为客户推荐了其他房源

D.小壳得知自己的老客户正在和一个在业主在签约室谈判，于是联系了该客户，说了些不好听的话导致客户没有签约

A.起草中

B.已盖章

C.已签约

D.已过户

A.签订合同前，要查验业主房产证及身份证原件

B.要查看签约人的身份证明，与房产证上的业主姓名不一致的均为代理人，并要求提供代理人签约所需证明

C.低于市场价要求年付的情况存在很大风险，经纪人应追问业主原因并严格签订合同，将情况写在其他约定事项里

D.若发现是二房东，要检查原租赁合同，只有新签合同租期包含在原合同的租期内，才可以签约

A.0%

B.15%

C.20%

D.40%

A.72%

B.75%

C.70%

D.65%

A.合同第一次签章时锁定房源端经纪人及其上级

B.业绩只有在商圈经理审核通过或自动审核通过、且财务对账成功后才会显示

C.合同盖章后，在链家网隐藏，房源在link.中对所有经纪人隐藏

D.起草中和已盖章状态合同可以进行修改，已签约状态合同可以进行变更

A.经纪人李明在2021年8月1日20点成功签约一套租赁房源，应该在2021年8月2日20点前收齐佣金并刷进理房通入账

B.经纪人在2021年8月21日20点成功签约了一套租赁房源，已经手气佣金，但后续业主和客户解约，则须履行解约手续并办理退费

C.经纪人张武在2021年7月23日签约了一套二手房源，则需在合同签署5个自然日内至少收齐75%佣金并刷进理房通入账

D.经纪人张武在2021年7月23日签约了一套二手房源，签署合同后90个自然日内至少收齐90%佣金并刷入理房通入账

A.该套房源的录入人

B.近60天带看过该套房源的经纪人

C.该套房源的实勘人

D.近60天内成交过该套房源所在小区的房屋的成交人