某房地产开发企业通过招拍挂购入土地100亩，与国土部门签订的出让合同价格为10,000 万元，企业已缴纳10,000 万元。协议约定，在土地出让金入库后以财政支持的方式给予乙方补助3,000万元，用于该项目外城市道路、供水、排水、燃气、热力、防洪等基础设施工程建设，则该土地返还款需要缴纳增值税（）

纳10000万元。协议约定：在土地出让金入库后以财政支持的方式给予乙方补助3000万元，用于该项目10000平回迁房建设，回迁房建成后无偿移交给动迁户。有关这3000万元的税务处理的说法，请进行分析判断。如果返还款3000万元相当于回迁房组成计税价格确认收入，房地产开发企业应按取得售房3000收入万计算缴纳营业税。()

某房地产公司1月份通过招拍挂取得一块土地使用权，支付土地出让金10000万元，可供销售建筑面积5000平米，12月销售现房（建筑面积2000平米)，取得价款7000万元，则该房地产公司12月应税销售额为（)万元。

A.7000

B.2752

C.6422

D.3000

A.摘牌之日起

B.金科方累计投入资金超2000万之日起

C.签订土地成交确认书之日起

D.签订正式合作协议之日起

通过招拍挂出让土地使用权过程中，直接的利益主体有()

A地方政府

B中央政府

C城市居民

D农民

A.商业用地

B.商住用地

C.行政办公用地

D.工业用地

A.改造对象从城中村(旧村)扩大到所有符合改造条件的建成区

B.在改造主体产生方面充分发挥市场的配置作用，变事先确定为事后确认

C.协议出让作为一种可选的方式重新明确下来

D.政府主导收购土地整备的城市更新改造项目，其项目土地使用权应通过招拍挂方式出让

A．商业地产指通过招拍挂方式出让的带有完全产权的土地由地产开发商购入后进行商业产品的建筑开发, 用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲设施等经营用途的房地产形式B．土地性质：出让即日后50年完全产权C．层高限制：普通商业地产层高为6.1米。6.1米~10米则按照两层建筑面积计算，超过10米则按三层建筑面积计算。在实际商业地产市场中，住宅底商层高一般在4米左右，4.2-4.5米为最优。如规划为大型集中商业，层高一般不小于5.0-5.5米D．工程特点：对物业的层高、柱距、荷载、电梯等都有很细致的要求；不同的业态、不同的功能、不同的产品，产品的设计施工差别较大，主要是为了满足日后商业经营者和最终消费者的合理需要