市场价值在800万元及以上的土地使用权转让,须上报公司总部审批（）

A.500

B.1000

C.1500

D.2000

A.1945

B.1960

C.1975

D.1990

甲企业发生的转移土地、房屋权属业务如下：(1) 取得土地使用权一块，支付出让金200万元；(2) 某单位因无力偿还甲企业债务，双方协商，该单位以自有原值为50万元的房产抵偿甲企业60万元的债务；(3) 因生产经营需要，甲企业用价值100万元的房屋与另一企业价值170万元的房屋交换，支付差价款70万元；购买房屋一幢，成交价格为800万元；接受某国有企业以房产投资入股，房产市场价值为140万元。

要求：计算该企业应纳的契税。

A.200

B.1 400

C.1 600

D.1 800

A.甲公司应确认“投资性房地产——公允价值变动”500万元

B.甲公司应确认递延所得税资产375万元

C.甲公司应确认的盈余公积的金额为112.5万元

D.甲公司应调整期初留存收益1500万元

A.甲公司应确认“投资性房地产——公允价值变动”500万元

B.甲公司应确认递延所得税资产375万元

C.甲公司应确认的盈余公积的金额为112.5万元

D.甲公司应调整期初留存收益1 500万元

A.甲公司应确认“投资性房地产——公允价值变动”500万元

B.甲公司应确认递延所得税资产375万元

C.甲公司应确认的盈余公积的金额为112.5万元

D.甲公司应调整期初留存收益1 500万元

案例(契税)

甲企业某月发生如下转移土地、房屋权属业务：

1．取得一块土地的使用权，支付出让金200万元；

2．某单位因无力偿还甲企业债务，双方协商，该单位以自有原值为50万元的房产抵偿甲企业60万元的债务；

3．因生产经营需要，甲企业用价值100万元的房屋与另一企业价值170万元的房屋交换，支付差价款70万元；

4．购买房屋一幢，成交价格为800万元；

5．接受某国有企业以房产投资入股，房产市场价值为140万元。

企业应纳契税计算如下：

1．应纳税额=200×4%=8(万元)

2．应纳税额=50×4%=2(万元)

3．应纳税额=170×4%=6.8(万元)

4．应纳税额=800×4%=32(万元)

5．接受房产投资入股，不需纳税。

应纳契税合计=8+2+6.8+32=48.8(万元)

分析要求：上述计算是否正确，请指出其错误并说明理由(税率为4%)。

A．265

B．245

C．1 25

D．490

案例3 (契税)

甲企业某月发生如下转移土地、房屋权属业务：

1．取得一块土地的使用权，支付出让金200万元；

2．某单位因无力偿还甲企业债务，双方协商，该单位以自有原值为50万元的房产抵偿甲企业60万元的债务；

3．因生产经营需要，甲企业用价值100万元的房屋与另一企业价值170万元的房屋交换，支付差价款70万元；

4．购买房屋一幢，成交价格为800万元；

5．接受某国有企业以房产投资入股，房产市场价值为140万元。

企业应纳契税计算如下：

1．应纳税额=200×4%=8(万元)

2．应纳税额=50×4%=2(万元)

3．应纳税额=170×4%=6.8(万元)

4．应纳税额=800×4%=32(万元)

5．接受房产投资入股，不需纳税。

应纳契税合计=8+2+6.8+32=48.8(万元)

分析要求：上述计算是否正确，请指出其错误并说明理由(税率为4%)。

企业缴纳了相关税金；（2）从政府取得本市乙地50亩土地的使用权，支付出让金800万元。将其中40亩土地使用权作价700万元作为投资，取得某企业2%股权；（3）从政府取得本市丙地50亩土地的使用权。

支付出让金800万元。将其中40亩与其他企业交换取得房产一处，价值800万元。

要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数：

(1)计算甲地相关业务中公司应缴纳的营业税及附加；

(2)计算甲地相关业务中公司应缴纳的土地增值税；

(3)计算乙地相关业务中公司应缴纳的营业税及附加：

(4)计算乙地相关业务中公司应缴纳的土地增值税：

(5)计算丙地相关业务中公司应缴纳的营业税及附加；

(6)计算丙地相关业务中公司应缴纳的土地增值税。