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[多选题]

经纪人王小梅的客户在签订合同后,感觉合同条款有些不合适,在双方沟通后,均同意进行一次小修改,以下哪几项是合同变更的规定()

A.合同变更应取得签署合同的人全部同意

B.合同变更的方式可以是书面的,口头变更也可以

C.必须在原合同变更,不得另行签署一个协议(补充协议)对原合同条款进行变更

D.若在原合同上进行改动的,必须要在改动处由各方签字

答案
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更多“经纪人王小梅的客户在签订合同后,感觉合同条款有些不合适,在双方沟通后,均同意进行一次小修改,以下哪几项是合同变更的规定()”相关的问题

第1题

经纪人刘晓宇在19年2月1日预约摄影师完成了房源A的实勘拍摄并上传,后期因为房源出租的原因暂时核销了,19年6月15日经纪人王小贝重新上了该地址的房源带出了原实勘,因为房子进行了重新装修,王小贝想要自己重新拍摄实勘上传,以下理解正确是()

A.因为王小贝是现在的房源维护人,可以直接邀约摄影师

B.经纪人刘晓宇离职后,其商圈经理将实勘角色分配给了同店经纪人韩梅梅,此时的韩梅梅没有预约摄影师的权利

C.此时经纪人刘晓宇已经从买卖经纪人转为了租赁经纪人,因此需要有权限的经纪人发起翻拍申请,业主确认同意后填写验证码

D.此时经纪人刘晓宇已经从买卖经纪人转为了租赁经纪人,因此需要有权限的经纪人直接发起翻拍申请约摄影师即可

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第2题

经纪人王小贝在签约合同后提报业绩,以下操作正确的是()

A.经纪人发现业绩客源发起人业绩分配错误,进行了修改

B.在签约过程中同店的经纪人赵小壳给了很多帮助,因此王小贝添加其为合作人

C.经纪人王小贝提报业绩后,发现合作人业绩添加错误,立即撤回修改业绩

D.经纪人王小贝提报业绩的当天,发现房源端业绩分配错误,立即联系其商圈经理驳回,重新填报

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第3题

经纪人韩梅梅签约的一单二手合同,因客户王先生贷款资质问题无法继续履行,业主客户协商解约,经纪人韩梅梅针对合同解约的操作错误的是()

A.韩梅梅进入合同列表,点击合同编号进入合同详情页,点击解约

B.韩梅梅填写解约原因后,上传交易双方签字的解约协议

C.经纪人韩梅梅提交解约后,需要相关人员审核后方可生效

D.经纪人韩梅梅提交解约后,发现解约协议传错了,撤回了解约申请重新提交

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第4题

经纪人王小贝的所在的城市原本最低费率是2%,在12月15日修改了最低费率参数为2.5%;王小贝在12月14日起草合同未签约,16日修改此合同后进行签约,此单合同执行的最低费率可以是多少()

A.2%

B.2.50%

C.0%

D.可以自行选择执行2%还是2.5%参数版本

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第5题

POC王闹海正在给经纪人王小贝讲解起草签约合同内容的注意的事项,以下哪些是正确的()

A.第一次保存的时候系统提示确定保存吗保存后合同类型不允许修改

B.合同起草过程中可以随时点击保存,但是只有合同填写完整后才可以点击提交

C.只有在合同提交后才能提审和预览合同内容

D.金额单位为万元,不是元,填写时一定要注意

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第6题

经纪人王小贝签约合同后录入了收款,但是合同未进行财务分账,POC王闹海帮助经纪人进行复现问题,需要核查的内容哪些是正确的()

A.需要确认合同有实收且对账成功

B.需要确认合同的业绩比例提交审核通过

C.需要确认合同不是起草或已盖章的状态

D.需要确认合作方都是有理房通账号且UC名称与在申请理房通时的名称一致

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第7题

客户李先生24岁,大专毕业后在武汉工作,2018年8月至今一直正常缴纳社保,想要购买一套三房作为婚房,经纪人杨小顺说客户可以利用大学生落户政策落户后购买新城璞樾门第项目,并推荐了109㎡户型,经纪人王品的说法是正确的()
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第8题

客户李先生24岁,大专毕业后在武汉工作,2018年8月至今一直正常缴纳社保,想要购买一套三房作为婚房,经纪人杨小顺说客户可以利用大学生落户政策落户后购买保利时光印象项目,并推荐了100㎡户型,经纪人王品的说法是正确的()
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第9题

客户李先生24岁,大专毕业后在武汉工作,2018年8月至今一直正常缴纳社保,想要购买一套三房作为婚房,经纪人杨小顺说客户可以利用大学生落户政策落户后购买金茂华发武汉国际社区项目,并推荐了99㎡户型,经纪人王品的说法是正确的()
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第10题

客户张春峰咨询经纪人王乐房屋在办理产权证时的面积与初始购买签订合同时的面积产生差异的原因。王乐告诉张春峰这是由于购买期房签订合同时的面积为预测面积,办产权时的面积为实测面积,会有一定的误差,而造成该问题的原因一般包括()

A.施工误差

B.测量误差

C.工程变更

D.公摊面积改变

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第11题

经纪人王小贝在签约完二手合同后,正在进行主体合同的上传,以下操作错误的是()

A.主体合同只能上传一次,上传后不能修改和删除

B.上传的合同主体页数必须与系统打印出来的合同页数一致,包括封面,否则系统会提示数量少导致无法上传

C.主体合同上传时提示,图片不完整,则无法上传

D.主体合同上传时提示,图片不完整,仍可以上传,只需要确认上传的合同图片清晰且完整即可,不耽误后续签约流程

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