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[多选题]

房地产企业的拆迁补偿形式可归纳为__几种()

A.货币补偿

B.原地安置房屋补偿

C.异地建房安置补偿

D.货币+安置房屋补偿

答案
ABC
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第1题

房地产企业拆迁还房的实质是,被拆迁户用房地产企业支付的货币补偿资金向房地产企业购入房屋,要
确认土地成本中的“拆迁补偿费支出”,即以按公允价值或同期同类房屋市场价格计算的金额以“拆迁补偿费”的形式计入开发成本的土地成本。()

A.对

B.错

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第2题

某房地产开发公司在实施房屋拆迁过程中,取得被拆迁人的房产和土地,其财务人员在进行申报时可作为契税的计税依据的有()。

A 以货币形式支付被拆迁人拆迁补偿款和安置补偿费的,其契税计税依据为实际支付的拆迁补偿款和安置补偿费

B 异地以现房进行安置的,按房地产开发企业所交付现房的成本价格征收契税

C 开发单位采用实物补偿方式安置被拆迁人,对开发单位应按照被拆迁房屋的市场价格核定征收契税。

D 无法核定被拆迁房屋市场价格的,参照同类房屋拆迁货币补偿标准核定征收契税。

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第3题

房屋拆迁补偿的形式有下面几种()

A.产权调换

B.转让

C.作价补偿

D.产权调换与作价补偿相结合

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第4题

物流要素集成的结果可归纳为以下几种形式:要素一体化、建立战略联盟、资源共享、市场化、分散组合。()
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第5题

物流要素集成的结果可归纳为以下几种形式( )

A.要素一体化

B. 建立战略联盟

C. 资源共享

D. 市场化

E. . 分散组合

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第6题

物流要素集成的结果可归纳为以下几种形式:()

A.要素一体化

B.建立战略联盟

C.资源共享

D.市场化

E.分散组合

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第7题

房地产开发企业中的增值税一般纳税人,销售其开发的房地产项目采用一般计税方法的,其销售额应以取得的全部价款和价外费用,扣除按规定支付的土地价款后的余额为销售额。以下属于可以扣除的土地价款有()。

A.向政府部门支付的征地

B.向政府部门支付的拆迁补偿

C.向建筑企业支付的土地前期开发

D.向其他单位或个人支付的拆迁补偿

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第8题

某省会市人大制定的法规中授权本市房地产管理局可以对不履行房屋拆迁补偿纠纷裁决的拆迁户
实施强行拆除。()

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第9题

某房地产企业开发项目需要安置回迁户,原拆迁面积60㎡/户,现开发面积125㎡/户,市场售价8000元/㎡。假定拆迁补偿协议约定:开发企业除按1:1的比例对回迁户进行实物补偿外,超补偿面积部分按2400元/㎡收取补差款。那么土地增值税计算时,开发企业应确认的视同销售收入和对应的拆迁补偿支出分别为()万元

A.52,36.40

B.52,15.60

C.100,48

D.100,84.40

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第10题

房地产开发企业中的增值税一般纳税人,销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外),其增值税销售额应以取得的全部价款和价外费用,不扣除受让土地时的以下()。

A.向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用

B.向政府部门支付的征地费用

C.向其他单位或个人支付的土地出让收益

D.向建筑企业支付的土地前期开发费用

E.向政府部门支付的拆迁补偿费用

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第11题

通常而言,企业的广告目标可归纳为如下()几种类型。
通常而言,企业的广告目标可归纳为如下()几种类型。

A.创牌

B.导购

C.保牌

D.竞争

E.提升

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