4、采用价值比率法评估单项资产时参照物的经济指标可选择成本、租金等指标。（）

A.价值比率

B.交易价格

C.经济指标

D.修正系数

A.全新资产

B.旧资产

C.与被评估资产的成新率相同的资产

D.全新资产，也可以是旧资产

A.全新资产，也可以是旧资产

B.全新资产

C.旧资产

D.与被评估资产的成新率相同的资产

A.需要有一个充分发育、活跃的资产市场

B.必须有足够数量的参照物

C.可以收集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数

D.市场上必须有被评估资产相同或类似的全新资产

A.指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产已存在的各种贬值因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的评估方法

B.指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估算资产价值的各种评估技术方法的总称

C.指利用参照物的市场交易价格，与其某一经济参数或经济指标相比较形成的价值比率作为乘数或倍数，乘以评估对象的同一经济参数或经济指标，从而得到评估对象价值的一种具体评估方法

D.指通过估测被评估资产未来预期收益的现值，来判断资产价值的各种评估方法的总称

A.必须与被评估资产型号功能一致的资产

B.与被评估资产的成新率相同的资产

C.全新资产或旧资产

D.全新资产

A.资产基础法也被称为资产负债表调整法

B.其思路是对于企业账面价值的调整得到企业价值

C.各个单项资产的评估，应按账面价值确定其评估价值

D.各个单项资产的评估，应按账面价值确定其评估价值

A.居住用房地产

B.商业用房地产

C.通用性房地产

D.工业用房地产