根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，免予缴纳土地增值税的是（）。

A.由一方出地，另一方出资金，企业双方合作建房，建成后转让的房地产

B.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，企业自行转让原房地产

C.企业之间交换房地产

D.企业以房地产抵债而发生权属转移的房地产

A..在转让房地产时缴纳的城市维护建设税

B.纳税人为取得土地使用权所支付的地价款

C.土地征用及拆迁补偿费

D.超过贷款期限的利息部分

A.出售房屋的企业

B.购买房屋的企业

C.出租房屋的个人

D.承租房屋的企业

A.房地产的出租

B.企业间房地产的交换

C.房地产的代建

D.房地产的抵押

A.转让环节缴纳的税金

B.取得土地使用权所支付的地价款

C.评估价格

D.重置成本

A.直接转让土地使用权的

B.房地产开发项目全部竣工并完成销售的

C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

D.取得房地产销售（预售）许可证满3年尚未销售完毕的

A.平整土地

B.出售住宅

C.出租办公楼

D.转让土地使用权

A.公共配套设施费

B.耕地占用税

C.土地出让金

D.前期工程费

A.出租住房的孙某

B.转让国有土地使用权的甲公司

C.出售商铺的潘某

D.出售写字楼的乙公司

A.转让土地使用权

B.提供建筑服务

C.销售不动产

D.提供加工劳务