【单选题】在房地产保险（包括投保和理赔)及其他损害赔偿中,通常是采用（)。

A.比较法

B.收益法

C.成本法

D.假设开发法

A.在运用比较法估价时,不应该选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查勘

B.在运用收益法估价时,估价未来收益可能高也可能低,应该采用居中的收益估计值进行估价

C.在运用收益法估价时,不应高估收入或者低估运营费用,选取的报酬率或者资本化率不应偏低

D.在运用成本法估价时,不应高估土地取得成本、建设成本、有关税费和利润,不应低估折旧

E.在运用假设开发法时,不应高估未来开发完成后的价值,不应高估后续开发的必要支出及应得利润

A.市场比较法

B.收益法

C.成本法

D.路线价法

A.比较法

B.收益法

C.路线价法

D.成本法

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.假设开发法

A.有收益交易少

B.无收益交易多

C.有收益交易多

D.无收益交易少

A.房地产成本构成

B.房地产供求关系

C.房地产价格构成

D.房地产重置价格构成

A.估价报告的使用者

B.估价服务的需求者

C.估价委托人

D.注册房地产估价师和估价机构

A.接受估价委托的房地产估价机构是估价当事人

B.估价目的、估价对象、价值时点等被称为估价基本事项

C.房地产估价的“分析”是“判断”和“测算”的基础

D.房地产估价的“判断”是“测算”的基础