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[单选题]

甲企业2014年年初拥有一栋房产，房产原值1000万元，3月31日将其对外出租，租期1年，每月收取租金1万元。已知房产税税率从价计征的为1.2%，从租计征的为12%，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。2014年甲企业上述房产应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是（）。

A.9×12%＝1.08（万元）

B.1000×（1－30%）×1.2%÷12×3＋1×9×12%＝3.18（万元）

C.1000×（1－30%）×1.2%÷12×4＋1×8×12%＝3.76（万元）

D.1000×（1－30%）×1.2%＝8.4（万元）

答案

B、1000×（1－30%）×1.2%÷12×3＋1×9×12%＝3.18（万元）

更多“甲企业2014年年初拥有一栋房产，房产原值1000万元，3月31日将其对外出租，租期1年，每月收取租金1万元。已知房产税税率从价计征的为1.2%，从租计征的为12%，当地省政府规定计算房产余值的减除比…”相关的问题

第1题

1.某企业2015年初委托施工企业建造厂房一幢，3月末办理验收手续，厂房入账原值1200万元，3月31日将原值为600万元的旧厂房对外投资联营，不承担联营风险，当年收取固定收入20万元。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%。2015年该企业上述房产应缴纳房产税（）万元。

A.12.48

B.11.04

C.14.40

D.10.08

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第2题

甲公司办公大楼原值30000万元，2019年2月将其中部分闲置房间出租，租期2年。出租部分房产原值5000万元，租金每年1000万元，当地规定房产税原值减除比例为20％，下列关于2019年该公司应缴纳房产税的计算中，正确的是（)。

A.30000×(1-20%)×1.2%

B.1000/12×10×12%+25000×(1-20%)×1.2%

C.1000/12×10×12%+25000×(1-20%)×1.2%+5000×(1-20%)×1.2%/12×2

D.1000/12×11×12%+25000×(1-20%)×1.2%+5000×(1-20%)×1.2%/12×1

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第3题

甲企业2019年1月1日的房产原值为3000万元，3月31日将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20％后的余值计税。则下列关于该企业当年应缴纳房产税的计算中，正确的是（)。

A.5×12%×9

B.5×12%×9+2000×(1-20%)×1.2%

C.5×12%×9+1000×(1-20%)×1.2%/12×3+2000×(1-20%)×1.2%

D.3000×(1-20%)×1.2%

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第4题

胡某在市区拥有三套住房，一套自住，房产原值260万；一套按照市场价格出租给李某居住，房产原值80万元，每月租金5 000元；还有一套出租给甲公司办公使用，房产原值150万元，每月租金15 000元；上述租赁房产的期限均为2020年全年。当地规定的房产税扣除比例为30%。则胡某2020年应缴纳的房产税为（）元。

A.17 640

B.26 040

C.9 600

D.28 800

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第5题

2018年年初甲企业拥有一处独立的地下建筑物，该地下建筑物系商业用途房产，原价120万元。已知：该企业所在省人民政府规定房产税按照房产原值减除30%后的余额计算缴纳，该企业所在省确定商业用途地下建筑以原价的75%作为应税房产原值。则2018年该企业的地下建筑物应缴纳房产税（）元。

A.10800

B.7560

C.1080

D.14400

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第6题

4.某房产租赁公司企业2015年拥有的租赁房产原值5000万元，全年取得租房总收入250万元，其中经营公租房所取得的租金收入为80万元。企业所在省规定计算房产余值的扣除比例为30%，该企业2015年租赁房屋应缴纳房产税（）万元。

A.20

B.20.4

C.25.64

D.25.44

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第7题

长江公司于2019年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万。出租时，该栋商品房的成本为2000万元，公允价值为2200万元。2019年12月31日，该栋商品房的公允价值为2150万元。长江公司2019年应确认的公允价值损益为（）万元。

A.-50

B.100

C.150

D.-100

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第8题

某公司于2019年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该幢商品房的成本为2 000万元，公允价值为2 200万元，2019年12月31日，该幢商品房的公允价值为2 150万元，则2013年应确认的公允价值变动损益为（)万元。

A.损失50

B.收益150

C.收益250

D.收益50

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第9题

2010年12月31日，甲公司外购一幢建筑物，支付价款2 000万元。预计使用年限为20年，预计净残值为零。甲公司于购入当日将其以经营租赁方式对外出租，年租金为200万元，每年年末收取租金，第1期租金于2011年末收取。2011年12月31日，该建筑物的公允价值为2 150万元。2011年甲公司为该幢建筑物发生日常维护支出10万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑所得税等其他因素，计算出：则该项房地产对甲公司2011年度损益的影响金额为（）万元。

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第10题

5.甲将原值28万的房产评估作价30万元投资乙企业，乙企业办理产权登记后又将该房产以40万元价格售与丙企业，当地契税税率3%，则（）。

A.丙企业缴纳契税0.9万元

B.丙企业缴纳契税1.2万元

C.乙企业缴纳契税0.9万元

D.乙企业缴纳契税0.84万元

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