更多“要比较两宗房地产价格的高低,如果该两宗房地产的收益期或土地使用权年限不同,直接比较是不妥的。如果要比较,则需要将它们先转换成相同年限下的价格。”相关的问题
第1题
【计算题】已知某宗收益性房地产30年土地使用权、报酬率为10%的价格为3000元/平米,试求该宗房地产50年土地使用权、报酬率为8%的价格。
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第2题
已知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为7500元/㎡,该类房地产报酬率为12%,求该宗房地产30年的收益价格。
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第3题
【简答题】某宗房地产每年的净收益保持不变为30万元,建筑物的价值为200万元,建筑物直接资本化率为10%,土地直接资本化率为8%,计算该宗房地产的价值。
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第4题
【单选题】甲乙两宗房地产,甲房地产的收益年限为50年,单价为3500元/㎡,报酬率为8%;乙房地产收益年限为30年,单价为3000元/㎡,报酬率为6%。那么,甲的价格()乙的价格。
A.高于
B.低于
C.等于
D.条件不足,无法确定
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第5题
【单选题】某宗房地产的收益期限为38年,通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元,从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右,该类房地产的报酬率为10%。则该宗房地产的收益价格为()万元。
A.267.35
B.287.86
C.298.84
D.300.86
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第6题
【单选题】已知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为2500元/平方米,报酬率为10%,则该房地产30年收益权利的价格为()元/平方米。
A.2400
B.2405
C.2410
D.2415
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第7题
某宗房地产,通过预测知其今后5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元,从第6年起到未来无限期,每年的净收益将有可能稳定在35万元左右,假若该类房地产的报酬率为10%,则该宗房地产的收益价格为多少?
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第8题
某宗不动产由土地和建筑物组成,假设其收益年限是无限年期,该不动产每年的净收益为50万元,建筑物价值为200万元,建筑物资本化率12%,土地资本化率10%。求该宗不动产土地部分的价值。
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第9题
某宗土地50年使用权的价格为1000万元,现探测其地下有铜矿资源的价值为500万元。若土地资本化率为7%,则该宗土地30年使用权的价格为()万元。
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第10题
某宗土地50年使用权的价格为1000万元,现探测其地下有铜矿资源的价值为500万元。若土地资本化率为7%,则该宗土地30年使用权的价格为()万元。
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