下列不属于投资性房地产的是（）。

A.已出租的土地使用权

B.房地产企业拥有并自行经营的饭店

C.企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修辅助服务

D.房地产开发企业持有以备出售的商品房

A.企业以经营租赁方式租出的大楼底层商铺

B.企业拥有且自行经营的酒店

C.企业计划用于出租的商业用房产

D.企业拥有准备增值后出售的仓库一座

A.国有土地使用权转让

B.国有土地使用权出让

C.房地产的继承

D.房地产的出租

A.超额使用的建筑物

B.原客户已退租但尚未签订新的租赁协议的建筑物

C.日常维修期间的建筑物

D.建成后准备对外出租但尚未租出的建筑物

A.直接转让土地使用权的

B.房地产开发项目全部竣工并完成销售的

C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

D.取得房地产销售（预售）许可证满3年尚未销售完毕的

A.房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为

B.房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让

C.商品房买卖不属于房地产转让

D.权属有争议的房地产不得转让

A.销售不动产税率为9%

B.有形动产租赁税率为13%

C.转让土地使用权税率为6%

D.增值电信服务税率为6%

A.20

B.70

C.120

D.170