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[单选题]

企业开发房地产取得土地使用权所支付的金额为300万元,房地产开发成本为1000万元,向金融机构借入资金利息支出50万元,可提供金融机构的贷款证明。该企业允许扣除的房地产开发费用限额为()万元。

A.50

B.65

C.115

D.1350

答案
C 该企业允许扣除的房地产开发费用=(400-100)+(1000+6000)×5%=650(万元)
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第1题

企业开发房地产取得土地使用权所支付的金额为300万元,房地产开发成本为1000万元,向金融机构借入资金利息支出50万元,可提供金融机构的贷款证明。该企业允许扣除的房地产开发费用限额为()万元。

A.50

B.65

C.115

D.1350

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第2题

企业开发房地产取得土地使用权所支付的金额为900万元,房地产开发成本为8000万元,向金融机构借入资金利息支出300万元,不能提供金融机构的贷款证明。该企业允许扣除的房地产开发费用限额为()万元。

A.300

B.890

C.800

D.1012

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第3题

某企业为了开发房地产支付的土地使用权金额为1000万元;房地产开发成本为6000万元;向金融机构借入资金的利息支出为400万元(能提供贷款证明且可以合理分摊)。其中,超过国家规定上浮幅度的金额为100万元,超过贷款期限的利息和加罚的利息金额为100万元;该省规定能提供贷款证明且可以合理分摊利息支出的,其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。上述费用均不含增值税,计算该企业允许扣除的房地产开发费用。
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第4题

某房地产开发公司转让1幢写字楼取得收入1 000万元(不含税)。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元,房地产开发成本为200万元,房地产开发费用为40万元,与转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为()万元。

A.180

B.240

C.300

D.360

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第5题

某房地产开发公司转让1幢写字楼取得收入1 000万元(不含税)。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元,房地产开发成本为200万元,房地产开发费用为40万元,与转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为()万元。

A.180

B.240

C.300

D.360

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第6题

纳税人能够按转让房地产项目分摊利息支出,并能提供金融机构的贷款证明的,在计算土地增值税时允许扣除的房地产开发费用最高为()。

A.(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×5%

B.利息+(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×5%

C.(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×10%

D.利息+(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×10%

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第7题

某市房地产开发公司为一般纳税人,2020年7月转让2018年自建的写字楼,取得含增值税收入1000万元。土地增值税计算中为取得土地使用权所支付的金额为50万元,房地产开发成本为200万元,房地产开发费用为40万元(经税务机关批准可全额扣除),与转让房地产有关的税金为9.41万元(不含增值税和印花税),开发公司选择一般计税方法。该公司应缴纳的土地增值税为()万元

A.233.66

B.229.70

C.300

D.360

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第8题

1.甲公司开发一项房地产项目,取得土地使用权支付的金额为1000万元,发生开发成本6000万元,发生开发费用2000万元,其中利息支出900万元无法提供金融机构贷款利息证明。已知,当地房地产开发费用的计算扣除比例为10%。甲公司计算缴纳土地增值税时,可以扣除的房地产开发费用的下列计算中,正确的是()。

A.2000-900=1100(万元)

B.6000×10%=600(万元)

C.2000×10%=200(万元)

D.(1000+6000)×10%=700(万元)

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第9题

【计算题】某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用 权所支付的金额为50万元,房地产开发成本为200万元,房地产开发费用为40万元,该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息,规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按10%计算,转让房地产有关的税金为60万元。计算该公司应缴纳的土地增值税。
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