企业开发房地产取得土地使用权所支付的金额为300万元，房地产开发成本为1000万元，向金融机构借入资金利息支出50万元，可提供金融机构的贷款证明。该企业允许扣除的房地产开发费用限额为（）万元。

某市房地产开发公司为一般纳税人，2020年7月转让2018年自建的写字楼，取得含增值税收入1000万元。土地增值税计算中为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元（经税务机关批准可全额扣除），与转让房地产有关的税金为9.41万元（不含增值税和印花税），开发公司选择一般计税方法。该公司应缴纳的土地增值税为（）万元

2.甲公司开发一项房地产项目，取得土地使用权支付的金额为1000万元，发生开发成本6000万元，发生开发费用2000万元，其中利息支出900万元无法提供金融机构贷款利息证明。已知，当地房地产开发费用的计算扣除比例为10%。甲公司计算缴纳土地增值税时，可以扣除的房地产开发费用的下列计算中，正确的是（）。

甲工业企业2019年1月取得一块土地支付地价款100万元、支付相关税费4万元；委托建筑公司建造支付工程价款80万元；为开发房地产向银行借款支付借款利息50万元，该利息支出能按转让房地产项目计算分摊，但未取得金融机构贷款利息证明。2019年7月该工业企业将开发的房地产全部销售，已知房地产开发费用的扣除比例为规定的最高比例10%，则该工业企业计算土地增值税时准予扣除的房地产开发费用为（）万元。

纳税人如果能准确计算分摊并提供金融机构证明，允许扣除的房地产开发费用=利息+（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×10%（）

单项选择题： 17.某市甲生产企业（增值税一般纳税人）2015年8月取得一块土地使用权，支付地价款200万元、相关税费8万元，委托建筑公司建造房产，支付工程价款150万元，为开发房地产向银行借款，支付借款利息80万元，该利息支出能够提供银行贷款证明，但不能按转让房地产项目计算分摊。2019年10月该企业将开发的房地产全部销售，取得不含增值税销售收入1200万元并签订产权转移书据，已知该企业转让房地产适用的增值税税率为9%，不考虑地方教育附加，房地产开发费用的扣除比例为8%，则该企业计算土地增值税时，下列列式中正确的是（）。 A.准予扣除的房地产开发费用=（200+8+150）×8%=28.64（万元） B.准予扣除的房地产开发费用=80+（200+8+150）×8%=108.64（万元） C.与转让房地产有关的税金=1200×9%×（1+7%+3%）=118.8（万元） D.与转让房地产有关的税金=1200×9%×（1+7%+3%）+1200×0.5‰=119.4（万元）

2019年某房地产开发公司销售其新建商品房一栋，取得销售收入1.4亿元，已知支付土地使用权费及开发成本共计4800万元，没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，房产开发费用扣除比例为10％，税金770万元，则其可以扣除的项目金额及增值额是（）万元。计算结果不保留小数。

某企业取得2017年为期一年的周转信贷额为1000万元，承诺费率为0.5%。2017年1月1日从银行借入600万元，9月1日又借入300万元，如果年利率为7%，则企业2017年度末向银行支付的利息和承诺费共为（）万元。

4.下列各项中，属于房地产开发企业在计算土地增值税时可以扣除的项目有（）。