以下用于日常的业主共有物业的服务费用是（）

A.物业服务企业开展的多种经营收入的盈余

B.住房公积金

C.业主缴纳的住宅专项维修资金

D.物业服务费

A.物业服务费

B.业主委员会委员津贴、业主大会聘用人员的费用

C.经业主大会会议决定的其他年度预算支出

D.业主大会会议决定或者依法应当支出的其他费用

A.物业专项维修资金

B.从业主共有部分经营所得收益中提取

C.物业服务费

D.开发建设单位给予经费支持

A.业委会捐赠

B.法规规定的费用

C.物业服务费结转的费用

D.业主共有物业的收益

A.补贴物业服务费用

B.支付业主委员会的工作经费

C.共有设备的日常养护和维修

D.共有部分的更新和改造

业管理服务水平.且经物业多次催缴王某仍一直未缴纳物业服务费,因此在和其他业主高量更换掉物业公司。经小王和其他业主沟通,他们按照程序召开了业主大会选聘了新的物业服务企业，新物业入住后，因外墙有脱落风险,所以开始甲请公共维修资金维修外墙。

1.物业服务合同应该具备的条款有()。

A.服务事项和标准

B.服务的起止时间

C.服务费用收取办法

D.维修资金筹集办法

E.业主大会成立办法

2.关于前期物业与新物业在承接查验时的相关说法，正确的是()。

A.新物业需要把材料一对一核实交给新入驻物业

B.原有物业管理机构向业主大会移交

C.业主大会向新的物业管理机构移交

D.物业的承接查验是物业服务企业承接物业前必不可少的节，其工作质量对以后的物业管理服务至关重要

3.机构更迭时，物业承接查验一般包括以下工作内容:(1)新的物业服务企业管理人员进行承接查验;(2)物业移交;(3)对查验中发现的问题进行处理;(4)业主委员会与原物业服务企业解除合同，与新的物业服务企业签订合同,正确的定作程序是()。

A.(1)→(2)→(3)→(4)

B.(2)→(1)→(3)→(4)

C.(4)→(2)→(1)→(3)

D.(4)→(1)→(3)→(2)

4.物业因外墙脱落风险，需申请公共维修资金，说法正确的是()。

A.物业日常可用公共维修资金填补经营亏损

B.建筑物及其附属设施设备的维修资金，属于全体业主所有

C.外墙脱落不可申请公共维修资金

D.维修资金的用途，是用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施设备等共有部分的维修、更新和改造

《广西壮族自治区物业管理条例》规定，按时交纳物业服务费用是业主在物业管理活动的责任。()

A.业主共有物业的收益

B.业主大会中决定分摊的费用

C.开发商定期支付的费用

D.物业服务费结转的费用

E.物业服务费中提取的费用