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题目
1.物业服务合同应该具备的条款有()。
A.服务事项和标准
B.服务的起止时间
C.服务费用收取办法
D.维修资金筹集办法
E.业主大会成立办法
2.关于前期物业与新物业在承接查验时的相关说法，正确的是()。
A.新物业需要把材料一对一核实交给新入驻物业
B.原有物业管理机构向业主大会移交
C.业主大会向新的物业管理机构移交
D.物业的承接查验是物业服务企业承接物业前必不可少的节，其工作质量对以后的物业管理服务至关重要
3.机构更迭时，物业承接查验一般包括以下工作内容:(1)新的物业服务企业管理人员进行承接查验;(2)物业移交;(3)对查验中发现的问题进行处理;(4)业主委员会与原物业服务企业解除合同，与新的物业服务企业签订合同,正确的定作程序是()。
A.(1)→(2)→(3)→(4)
B.(2)→(1)→(3)→(4)
C.(4)→(2)→(1)→(3)
D.(4)→(1)→(3)→(2)
4.物业因外墙脱落风险，需申请公共维修资金，说法正确的是()。
A.物业日常可用公共维修资金填补经营亏损
B.建筑物及其附属设施设备的维修资金，属于全体业主所有
C.外墙脱落不可申请公共维修资金
D.维修资金的用途，是用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施设备等共有部分的维修、更新和改造
更多“主某是以住宅小区的17层1703的业主，已交付使用6年。因外墙漏水一直未得到修得,所以不满意前期物”相关的问题
第1题
案例二
某住宅小区2000年交付使用，物业服务企业已对该小区投保公众责任险。
2010年，该小区1号楼部分自来水主管道开始出现漏水，物业服务企业采取抱箍堵漏措施维修。2011年4月起，漏水大范围爆发。经鉴定，简单封堵已不能解决问题，应逐步更换主管道。由于维修改造方案未确定，更换工作被搁置。
2011年10月的一天，该楼业主张某家发现天花板被泡；物业服务企业紧急抢修，发现楼上自来水主管道漏水，须凿开楼上业主李某家厨房墙壁更换该段主管，经协商业主李某同意。
问题
17．造成张、李两家相关损失的责任主体是谁？简要说明理由。
18．赔偿和维修张、李两家的费用应由谁承担？简要说明理由。
19．如果大面积更换自来水主管道，费用应该由谁承担？简要说明理由
第3题
A.参与招生活动的某公立中学教师
B.参与医疗器械采购的某公立医院骨科医生
C.主持某住宅小区“文明之家”评选工作的业主委员会主任
D.代表省体育局参与体育馆改建工程评标的某省田径队教练
第4题
A.公示16小时服务电话
B.每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率80%以上
C.小区主出入口24小时值勤
D.生活垃圾每天清运1次
E.路灯、楼道灯完好率不低于80%
第6题
第7题
A.专有部分的专有权
B.共有部分的共有权
C.共同管理的成员权
D.相邻权
第8题
该物业管理公司已承接了某住宅小区物业管理项目，拟确定项目的物业服务收费，应遵 循的原则是（）。
A．合理原则
B．公开原则
C．费用与服务水平相适应原则
D．适当盈利原则
E．费用与业主经济承受能力相适应原则
第9题
该企业现场材料使用过程的管理，主要是按单位工程施工定额供料和班组耗用材料的限额领料管理。
A．错误
B．正确
第10题
A.隔壁邻居薛某
B.本小区的所有居民
C.吕某房屋所在楼栋的全体居民
D.业主委员会的全体委员
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