业主骆丹丹名下有一套位于南京市的住宅，目前该房屋还有抵押在还。客户黄玉华准备通过组合贷款申请购买此房，那么骆丹丹最迟在贷款审批之前完成房屋的抵押注销手续（）

业主李明，名下有一套位于江宁的住宅，现在要将此房赠与给自己的儿子李想， 那么此赠与的合同不需要公证。()

业主刘强名下有一套位于沙河口区2006年购买的住宅，配偶王梅开发区有一套2009年购买的公建。刘强欲出售名下的住宅，交易中需要缴纳个人所得税（）

业主孙佳星名下有一套位于温江区的住宅，此房于2017年4月12日签订网签合同，2017年5月20日取得不动产权证，经纪人陈洋告诉她此房不限售（）

业主魏猛名下有一套位于半岛一号的住宅，目前尚有贷款未还清，现欲通过经纪人杜明出售，则杜明告知魏猛此住宅无需还清此笔房贷不影响后期过户，网签等手续（）

（）业主蒋华名下有一套以商业按揭贷款方式购买的位于耀江文萃苑的住宅，按揭款未还清，现蒋华生欲将该套住宅赠与大学室友，则赠与双方可直接携带相关资料去办理赠与手续

业主翁慧佳，已婚，杭州户籍。配偶胡永波，上海户籍，名下有一套商业贷款购买的位于上海市的住宅，贷款未结清，除此之外家庭名下无房产，现夫妇二人欲以商业贷款的方式在购买一套68.88m2的住宅，则此次购买住宅首付最低应为3成（）

（）业主曾淮先名下有一套于2012年购入的位于施家花园的住宅，曾淮先持有该套住宅的《不动产权证书》原件，但是《契证》遗失，那么曾淮先在出售该套住宅时不用补办《契证》，只需提供查档证明即可

客户何女士通过链家成功购买了业主钱女士名下一套位于八王寺的住宅，建筑面积为95平米的住宅，计税依据为150万元，何女士家庭名下有一套住宅，则在此套住宅的交易过程中，何女士需缴纳的契税为多少元（）

业主胡晓华名下有一套位于上城区阳光逸城的经济适用住房，申请购买的时间为2010年，现胡晓华欲挂牌出售该套住宅，则胡晓华办理完“经转商”手续即可挂牌出售（）

业主金泽，名下有一套位于萧山区金色江南的住宅，该住宅为金泽和配偶魏莉共同所有，若签约时金泽因出差无法到场，委托魏莉代为签订网签合同，则签约时魏莉可用经过公证的《委托公证书》证明代理权。以上说法是正确的（）

业主李敏名下有一套位于云龙区的住宅，现李敏欲将该套房屋赠送给自己的儿子王军（25周岁，名下无房），该套房屋的计税总价为90万元，那么在办理赠与换证时需要缴纳契税为多少元（）