业主孙佳星名下有一套位于温江区的住宅，此房于2017年4月12日签订网签合同，2017年5月20日取得不动产权证，经纪人陈洋告诉她此房不限售（）

业主王达名下有一套2017年5月10日出具网签合同的锦绣外滩的住宅，2018年8月取得不动产权证，经纪人刘铭告知王达此房不符合上市交易条件，经纪人刘铭的说法是正确的（）

业主文成宇名下有一套于2017年继承所得的位于星海大厦的住宅，该住宅的建筑面积为101.24㎡，原产权证登记日期为2000年2月1日，原购房发票价格为100万元，现文成宇欲以150万元的价格出售此房，则关于其需要缴纳的增值税及附加，以下说法正确的是哪一项（）

（）业主邹明诚，未婚，名下有一套位于上上城小区的住宅，该房屋原为邹明诚爸妈2010年购买，80平米，原购价50万，2017年邹明诚继承爸爸名下50%的份额，邹明诚名下无房，其配偶名下有一套夷陵区住房。现在出售此房屋，现在的税评60万。以下税种分析正确的是

业主金泽，名下有一套位于萧山区金色江南的住宅，该住宅为金泽和配偶魏莉共同所有，若签约时金泽因出差无法到场，委托魏莉代为签订网签合同，则签约时魏莉可用经过公证的《委托公证书》证明代理权。以上说法是正确的（）

客户王大宇2017年5月6日于开发商处购买一套郑州市金水区住宅并签署网签合同，2018年3月15日缴纳该住宅的契税，2019年10月8日下的房本，则该套住宅在2021年3月15日后方可上市交易（）

客户钱莹已婚，目前名下有一套位于明秀山庄的住宅，现又购买了一套位于解放广场的三室，建筑面积为143.75㎡，成交价600万元，税务评估价格为650万元，此房由业主孙庆于2011年以450万元够得，曾交纳契税10万元，除此之外业主孙庆在促进小区还有一套产权房。那么此次交易所需交纳税费计算正确的为（）

业主翠竹，欲出售其名下一套金牛区的住宅，网签备案时间为2017年4月12日，产权登记时间为2017年12月12日，依据成都市限售政策，此房限售（）

业主刘冰于2016年5月6日于开发商处购买一套郾城区住宅并签署网签合同，于2019年12月20日缴纳该住宅的契税，2019年10月8日下的房本，则该套住宅计算税费是否满五唯一从2016年5月6日起计算时间（）

业主吴泰，2017年4月购买一套位于萧山区108㎡的住宅，并于2017年4月11日取得完税证明，2019年5月6日吴泰将该住宅出售给客户丁壮，网签价420万元，税务核定价380万元，此次交易产生的增值税及附加是（）元