选择市场法进行评估应当具备的前提条件包括

A.要有一个活跃的公开市场

B.公开市场上要有可比的资产

C.该资产要有历史资料

D.可比资产要有可比的交易活动

A.具有活跃公开市场且有可比性的资产

B.不具有活跃公开市场但有可比性的资产

C.具有活跃公开市场但没有可比性的资产

D.不具有活跃公开市场且没有可比性的资产

A.被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币来衡量

B.公开市场上要有可比的资产及其交易活动

C.资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币来衡量

D.被评估资产预期获利年限可以预测

A.居住用房地产

B.商业用房地产

C.通用性房地产

D.工业用房地产

A.必须与被评估资产型号功能一致的资产

B.与被评估资产的成新率相同的资产

C.全新资产或旧资产

D.全新资产

A.换入资产或换出资产存在活跃市场###SXB###B.换入资产或换出资产不存在活跃市场，但同类或类似资产存在活跃市场###SXB###C.换入资产或换出资产不存在同类或类似资产的可比市场交易，应当采用估值技术确定其公允价值，该公允价值估计数的变动区间很小，或者在公允价值估计数变动区间内，各种用于确定公允价值估计数的概率能够合理确定的。###SXB###D.有账面价值记录

A.持续使用假设

B.清算假设

C.公开市场假设

D.完全竞争假设

A.指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产已存在的各种贬值因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的评估方法

B.指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估算资产价值的各种评估技术方法的总称

C.指利用参照物的市场交易价格，与其某一经济参数或经济指标相比较形成的价值比率作为乘数或倍数，乘以评估对象的同一经济参数或经济指标，从而得到评估对象价值的一种具体评估方法

D.指通过估测被评估资产未来预期收益的现值，来判断资产价值的各种评估方法的总称