更多“某房地产的建筑面积为2500m2,现状价值为2000万元,若现在将该房地产拆除重建,拆除费用为100万元残值为45万元,后续必要支出及应得利润为4000元/m2,重建后的房地产市场价格为15000元/…”相关的问题
第1题
某企业破产清算时,其房地产评估价值为3000万元,其中以价值2400万元的房地产抵偿债务,剩余600万元的房地产拍卖后得收入900万元。债权人获得房地产后,与他人进行房屋交换,取得额外补偿100万元。当事人各方应缴纳契税合计()。(适用契税税率3%)
A..27万元
B.30万元
C.102万元
D.90万元
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第2题
某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。该企业将一项自用房地产转换为投资性房地产,转换日的公允价值为1600万元。该项房地产账面原价为3000万元,截至转换日的累计折旧为800万元,已计提的减值准备为500万元。转换日该投资性房地产的入账价值为()万元。
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第3题
企业将一项采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产。转换日,该投资性房地产累计折旧为200万元,已计提的减值准备为100万元,账面价值为700万元。转换日应转入“固定资产”科目的金额为()万元。
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第4题
2.甲公司于2013年初以2 100万元取得一项投资性房地产,采用公允价值模式计量。2013年末该项投资性房地产的公允价值为2 400万元。税法规定该投资性房地产按照30年计提折旧,假设不计残值。则在2013年末该项投资性房地产的计税基础和账面价值分别为()万元。 A.2 030和2 030 B.2 100 和2 030 C.2 400和2 100 D.2 030和2 400
A.2 030和2 030
B.2 100 和2 030
C.2 400和2 100
D.2 030和2 400
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第5题
企业对投资房地产采用成本模式计量。企业的一幢作为投资性房地产的建筑物原始价值10000万元,预计净残值500万元,预计使用20年,采用直线法计提折旧。在第4年末,计提减值准备200万元。该投资性房地产第4年年末的账面价值为()万元。
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第6题
某出租的房地产的年租金收入为10万元,年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元,成新率为80%。已知土地资本化率为6%,建筑物资本化率为8%。假设该房地产的土地使用年限为无限年,则该宗房地产的现值为()万元。
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第7题
某房地产开发公司自行开发的一栋写字楼于开发完成后即出租给D公司使用,租赁期为5年,每年租金为120万元,租赁期开始日为2×12年3月1日。该房地产开发公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,写字楼的实际造价为2500万元;2×12年12月31日,该写字楼的公允价值为2800万元。该项投资性房地产对2×12年度损益的影响金额(不考虑所得税等其他因素)为()万元。
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第8题
某市房地产开发公司为一般纳税人,2020年7月转让2018年自建的写字楼,取得含增值税收入1000万元。土地增值税计算中为取得土地使用权所支付的金额为50万元,房地产开发成本为200万元,房地产开发费用为40万元(经税务机关批准可全额扣除),与转让房地产有关的税金为9.41万元(不含增值税和印花税),开发公司选择一般计税方法。该公司应缴纳的土地增值税为()万元
A.233.66
B.229.70
C.300
D.360
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第9题
某宗房地产的年净收益为2万元,购买者的自有资金为6万元,自有资金资本化率10%,抵押贷款常数为8.5%,则该房地产的价格是()万元。
A.16.87
B.20.56
C.21.68
D.22.47
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