1、1．运用市场法评估时选取的可比实例应符合下列要求（)。

A.与估价对象具有类似性

B.交易日期与估价时点接近

C.交易双方有经济关系

D.成交价格是单价

A.功能用途可比

B.市场条件可比

C.交易条件可比

D.实体特征可比

A.市场状况

B.经济状况

C.物价状况

D.房地产状况

A.100/101

B.100/100

C.100/99

D.100/98

A.100/101

B.100/100

C.100/99

D.100/98

A.在运用比较法估价时,不应该选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查勘

B.在运用收益法估价时,估价未来收益可能高也可能低,应该采用居中的收益估计值进行估价

C.在运用收益法估价时,不应高估收入或者低估运营费用,选取的报酬率或者资本化率不应偏低

D.在运用成本法估价时,不应高估土地取得成本、建设成本、有关税费和利润,不应低估折旧

E.在运用假设开发法时,不应高估未来开发完成后的价值,不应高估后续开发的必要支出及应得利润

A.完全相同的房地产

B.相关的房地产交易

C.类似房地产的交易

D.房地产的交易

A.100/101

B.100/100

C.100/99

D.100/98