【多选题】根据土地增值税法律制度的规定，纳税人转让旧房及建筑物，在计算土地增值税额时，准予扣除的项目有（）。

A.转让环节缴纳的税金

B.取得土地使用权所支付的地价款

C.评估价格

D.重置成本

A.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产

B.纳税人建造高级公寓出售，增值额未超过扣除项目金额20%

C.企事业单位转让旧房作为公租房房源，且增值额为扣除项目金额30%

D.房屋权属转移、变更到改建后的企业

A.关税

B.土地增值税

C.城镇土地使用税

D.城市维护建设税

A.旧房产的评估价格

B.支付评估机构的费用

C.印花税

D.建造旧房的成本减去累计折旧后的余额

A.房屋及建筑物的评估价格

B.取得土地使用权所支付的地价款

C.房屋的账面净值

D.转让环节缴纳的税金

A.Y.是

B.N.否

A..在转让房地产时缴纳的城市维护建设税

B.纳税人为取得土地使用权所支付的地价款

C.土地征用及拆迁补偿费

D.超过贷款期限的利息部分