【多选题】下列选项中,带来房地产自然升值的有（)。

A.实物

B.权益

C.区位

D.拥有者

E.房地产市场

A.价值是内在、客观和相对稳定的

B.房地产的价值是房地产真实所值

C.房地产的价格围绕其价值上下波动

D.现实中由于个人偏好、定价决策、无知等原因,时常发生价格背离价值的情况

E.房地产的价格是相对稳定的,而价值不稳定

A.企业通常应当采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

B.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

C.同一企业对不同的投资性房地产可以采用不同的模式进行后续计量

D.企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

A.投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场

B.与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业

C.该投资性房地产的成本能够可靠地计量

D.企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,从而对投资性房地产的公允价值做出合理估计

A.房地产的质押

B.房地产抵押

C.房地产出售

D.房地产交换

A.房地产投机

B.物价变动

C.经济发展状况

D.居民收入水平

E.政府安定状况

A.消费者有购买房地产的意愿

B.城市经济高速发展

C.人口急剧增长

D.消费者能够承受并支付的起房地产价格

E.房地产供给大于房地产需求

A.房地产交易应当进行价格评估

B.国家实行房地产价格评估人员资格认证制度

C.房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员

D.未取得《房地产估价师注册证》的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务

A.投资性房地产——成本

B.投资性房地产累计折旧（摊销）

C.投资性房地产——公允价值变动

D.投资性房地产减值准备