运用基准地价修正法评估不动产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数不包括（）

A.期日修正系数

B.宽度修正系数

C.深度修正系数

D.容积率修正系数

E.年期修正系数

A.容积率

B.土地用途

C.土地开发程度

D.评估单位

E.土地使用权性质

A.宗地地价

B.评估对象价格

C.标准宗地价格

D.基准地价

A.成本法

B.路线价法

C.假设开发法

D.基准地价修正法

E.市场比较法

A.市场法评估时，不应选取成交价格明显低于市场价格的交易实例作为可比实例。

B.收益法评估时，不应低估收入或者低估运营费用。

C.成本法评估时，不应高估土地取得成本。

D.基准地价系数修正法时，不应选取土地用途和级别存在差异的基准地价

A.成本法

B.收益法

C.假设开发法

D.基准地价修正法

A.政府确定并公布了征收农用地地区片价标准

B.估价对象位于基准地价覆盖区域

C.有完备的基准地价修正体系

D.估价对象宗地的开发程度与基准地价对应的开发程度一致

A.0.992

B.0.937

C.0.986

D.1.067

A.政府确定并公布了征收农用地地区片价标准

B.估价对象位于基准地价覆盖区域

C.有完备的基准地价修正体系

D.估价对象宗地的开发程度与基准地价对应的开发程度一致

A.0.992

B.0.937

C.0.986

D.1