买受人有权要求开发商（即房屋出卖人）在房屋交付时提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》以及面积预测绘的资料（）

Ⅰ．要求出卖人严格按照公告通知方式将所需通知的内容送达买受人

Ⅱ．要求出卖人严格按照书面通知方式将所需通知的内容送达买受人

Ⅲ．买受人在接收房屋时应当严格审查房屋所在楼的验收手续同时一定要求出卖人交付“两书”，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》

Ⅳ．买受人在接收房屋时应当严格审查房屋所在楼的验收手续同时一定要求出卖人交付“五证”

A．Ⅰ、Ⅲ

B．Ⅰ、Ⅳ

C．Ⅱ、Ⅲ

D．Ⅱ、Ⅳ

A.3％买受人有权退房

B.5％买受人可索取赔偿

C.2％这部分房价款由买受人补足

D.2％房价款由出卖人承担

A.房屋套内建筑面积为合同约定面积98%的

B.出卖人迟延交付房屋，经催告后在3个月内仍未履行交付义务的

C.约定或者法定的办理房屋所有权登记的期限届满后第2年，因出卖人的原因导致买受人仍无法办理房屋所有权登记的

D.因房屋质量问题严重影响正常居住使用的

A、房屋买卖合同是出卖人转移房屋的所有权于买受人，买受人支付价款的合同

B、房屋的所有权自房屋交付之时发生转移

C、如无法律另外规定和当事人明确约定的情形，房屋的毁损、灭失的风险，在房屋交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担

D、我国司法实践中，如无法律另外规定和当事人明确约定的情形，“交钥匙”的行为即意味着完成房屋的现实交付

A.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人

B.出卖人迟延交付房屋，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行

C.出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

D.约定或者法定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，因出卖人的原因导致买受人无法办理房屋所有权登记

A.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人

B.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人

C.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

D.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实