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[多选题]

老李看中了上海市某楼盘一个户型，与开发商签订了商品房买卖合同，根据合同法律制度的规定，商品房买卖合同有下列（）情形的，老李享有法定解除权

A.房屋套内建筑面积为合同约定面积98%的

B.出卖人迟延交付房屋，经催告后在3个月内仍未履行交付义务的

C.约定或者法定的办理房屋所有权登记的期限届满后第2年，因出卖人的原因导致买受人仍无法办理房屋所有权登记的

D.因房屋质量问题严重影响正常居住使用的

答案

BCD

更多“老李看中了上海市某楼盘一个户型，与开发商签订了商品房买卖合同，根据合同法律制度的规定，商品房买卖合同有下列（）情形的，老李享有法定解除权”相关的问题

第1题

某二级分行党委班子成员L某二级分行党委班子成员L某的儿子看中了某房地产商开发的楼盘，打算购买，由于该楼盘十分紧俏，需通过摇号取得购买资格。该房地产商与该二级分行无信贷关系，但其下属控股企业与该行有信贷关系。L某通过房地产商下属控投企业为其儿子拿到了一个房号，并以每平米低于市场价格2000元购得一套房屋。L某的行为违反了党的工作纪律。某的儿子看中了某房地产商开发的楼盘，打算购买，由于该楼盘十分紧俏，需通过摇号取得购买资格。该房地产商与该二级分行无信贷关系，但其下属控股企业与该行有信贷关系。L某通过房地产商下属控投企业为其儿子拿到了一个房号，并以每平米低于市场价格2000元购得一套房屋。L某的行为违反了党的工作纪律（）A．正确B．错误

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第2题

小王在某楼盘看中了一套总价100万元的房子，为表示诚意他向开发商交付了10万定金。同时，双方在购房合同中规定一旦出现违约，须赔偿给对方20万违约金。后来，开发商私自将房子转卖给了出价更高的张某，并且办理了不动产登记手续。关于该案例以下说法正确的是()

A.10万元定金数额超过了国家法定的定金限度

B. 小王选择对方赔付违约金则最多可以获得20万元

C. 张某的购房行为是合法有效的

D. 针对开发商的侵权行为，小王可以让对方同时赔偿违约金和定金

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第3题

某二级分行党委班子成员L某的儿子看中了某房地产商开发的楼盘，打算购买，由于该楼盘十分紧俏，需通过摇号取得购买资格。该房地产商与该二级分行无信贷关系，但其下属控股企业与该行有信贷关系。L某通过房地产商下属控投企业为其儿子拿到了一个房号，并以每平米低于市场价格2000元购得一套房屋。L某的行为违反了党的工作纪律（）

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第4题

张三在某楼盘看中了一套总价100万元的房子，为表示诚意他向开发商交付了10万定金。同时，双方在购房合同中规定一旦出现违约，须赔偿给对方20万违约金。后来，开发商私自将房子转卖给了出价更高的李四，并且办理了不动产登记手续。关于该案例以下说法正确的是（)。

A.10万元定金数额超过了国家法定的定金限度

B.张三选择对方赔付违约金则最多可以获得20万元

C.李四的购房行为是合法有效的

D.针对开发商的侵权行为，张三可以让对方同时赔偿违约金和定金

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第5题

城里的老张到农村度假,看中了村民老李在自家宅基地上建的农家院,在与老李商量后决定当即签合同买下,该合同合规有效。（)

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第6题

平台渠道经纪人王嘉带客户杨丽看某新建楼盘，若平台未与开发商约定报备时间限制，那么王嘉可带杨丽看该项目的条件为（）

A.无需报备

B.经纪人向驻场发起申请30分钟后

C.收到系统回复报备有效30分钟后

D.收到系统回复报备有效后，无需等待

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第7题

平台渠道经纪人邓东带客户李艳看某新建楼盘，若平台未与开发商约定报备时间限制，那么邓东可带李艳看该项目的条件为（）

A.无需报备

B.经纪人向驻场发起申请30分钟后

C.收到系统回复报备有效30分钟后

D.收到系统回复报备有效后，无需等待

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第8题

办理总行级优质房地产客户开发的优质楼盘优质个人客户型直客式个人住房贷款，如果开发商未与我

行建立信贷关系或未签订按揭合作协议，可不单独查询开发商及其法定代表人的信用状况，但按揭楼盘应符合()。

A.总行级优质房地产客户(含控股50%以上子公司)

B.总行直管客户(含控股50%以上子公司)

C.全国房地产百强企业(含控股50%以上子公司)及分行级优质房地产客户开发的

D.具有良好市场定位和销售前景的楼盘

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第9题

盘源讲解的主要内容包括：对六个配套（公园、交通、商业、医院、学校、银行）和楼盘信息（开发商、楼栋分布、建筑结构、户型、价格、车位、绿化）能较为清晰且符合逻辑的进行讲解（）

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第10题

律师小李看中了同事老李带的一条红领带，就说你年纪那么大带着不好看，送给我算了。老王说：“如果()，这根红领带就送给你”。下列选项中，哪项老李不可以附为条件？

A.太阳从西边出来

B.你今年的业绩做的比我好

C.今晚你请我喝酒

D.如果有人再送我一根领带

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第11题

小方最近看中了一套房子，签了认购意向书后，付了大部分预付款，接下来就是缴付余款，但让人意外的是，开发商却迟迟不收余款了。直到近日，小方将开发商告至法院后，才得知这房子早就被开发商卖给他人了。为了防止此类开发商“一房二卖”的事件再次发生，小方可以在与开发商订立预售合同后申请预告登记。（）此题为判断题(对，错)。

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