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[主观题]

针对未取得预售证的筹客动作,一般以下有哪些()

A.由客户直接向我司项目缴纳诚意金获取筹号(原则上按照集团规定的定金标准收取,洋房不低于2万,别墅或商铺不低于5万;若项目特殊申请调整定金方案的,以区域终审流程为准)作为判定依据B.指定pos机以预授权方式冻结客户名下银行卡内一定金额,后续视客户是否转认购而操作解除预授权或者转为正式交易C.客户授权我司在其自有账户冻结固定金额款项D.客户按要求购买银行或我司引入的认筹金融产品(如凤盈安驰·灵活存等)
答案
BCD
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第1题

张凯去看无锡经开区某项目,开发商称项目未取得预售证,售楼处宣传先采用的是认筹的形式,交1万元可抵3万元的优惠政策,现在缴纳认筹金,待项目开盘时有优先选择房源的权利。开发商这种行为是违法的()
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第2题

一定要取得预售证之后才能认筹工作()
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第3题

开盘前要达到重要条件有:售楼部、样板房开放;园林开放;预售证取得;达到认筹目标()
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第4题

项目正常开售,因某一栋楼未取得预售许可证,项目提前蓄客启用阶段性认筹策略,渠道公司带访客户认筹后认定该客户为成交老客户()
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第5题

认筹是开发商在销售楼盘过程中的一种促销手段。一般情况下,开发商会以购房优惠,如一万抵三万等方式,吸引购房者交一定金额的诚意金。通常情况下在未取得预售前,开发商会组织参加认筹,通过前期优惠的方式吸纳客户避免意向客户的流失,因此经纪人应该尽量多的让自己的客户参与认筹,以防止客户流失()
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第6题

关于客发端的拿盘作业规范以下说法正确的是()
A.房源端控源头风险,保证小b端及C端利益B.坚决不销售无证不全的项目,但是个别楼栋没有预售无所谓,只要保证大盘有预售就可以C.四证齐全但没有预售的项目,以在法律、法规、规章及当地政策允许的范围内提前进场暖场、空看、带看, 但项目进场日至取得项目《商品房销售(预售)许可证》的日期不得超过30天,五证齐全前不得提前销售D.对暂未取得《商品房销售(预售)许可证》的项目,不得协助开发商向 购房人收取或变相收取认购金、房款费用,可以收取认筹金,因为认筹金只代表客户意向,随时可退
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第7题

以下有哪几项不是钻孔后检验项目?()

A.靶距不符

B.凹陷

C.钻偏破

D.未镀上

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第8题

1883年6月,李鸿章在《法越交涉事端重大遵旨妥筹全局折》中说:“海上未可以争锋,陆路则我众彼寡,我主彼客苟能器械精良,饷糈充备,未始不可与战。但一时战胜,未必久战不败,一处战胜,未必各口皆守。”他的基本观点是()。

A.中国军队没有实力取得陆路上的胜利

B.陆海军队配合才能取得对法的胜利

C.中国军队没有能力取得最终胜利

D.海军实力较弱,陆军对法战争有优势

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第9题

项目状态即营销节点及后续的营销手段(如:认筹、已经拿到预售证、加推、尾盘清盘)。()
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第10题

在未取得预售证阶段做品牌宣传时,应将物料性质定义为“要约”(错误)()
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第11题

关于保证金的约定,不建议的是()

A.保证金付、退、扣未匹配到单套考核房源,导致我司完成全部考核任务时并不能直接将全部保证金退还完毕

B.取得预售证且我司进场可售后方支付保证金

C.保证金支付时尚未取得预售证及进场可售

D.保证金退还结算周期为1个月及以上,过长

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