更多“依据《房地产估价规范》附录选项1.0.5,在估价的假设和限制条件中,要说明:①本次估价的假设前提,②”相关的问题
第1题
在进行房地产估价报告写作时,估价的假设和限制条件的写作应注意:必须披露对估价结果有()的事项或者因素,并就其对估价结果的影响进行说明。
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第2题
根据《房地产估价规范》附录第选项1.0.7,估价技术报告应包括以下内容:①实物状况分析,②区位状况分析,③市场背景分析,④最高最佳使用分析,⑤估价方法选用,⑥估价测算过程,⑦()。
A.市场价值
B.估价原则
C.估价依据
D.估价结果确定
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第3题
抵押估价时估价委托合同对估价时点另有约定的从其约定,并在()中假定估价对象在估价时点的状况与完成实地查勘之日状况一致。
A.估价假设和限制条件
B.估价目的
C.估价结果
D.估价基准日
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第4题
根据《房地产估价规范》附录第选项1.0.6,估价结果报告应记载以下事项:①标题,②(),③估价机构,④估价对象,⑤估价目的,⑥估价时点,⑦价值定义,⑧估价依据,⑨估价原则,⑩估价方法,⑩估价结果、估价人员、估价作业日期、估价报告使用期限。
A.委托人全称,应与封面委托人一致
B.估价名称
C.产权人
D.代理人
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第5题
下述行为中有违房地产估价职业道德的是()。
A.向委托人说明估价假设
B.按委托人要求的价值额评估
C.在非自己估价的报告上签名
D.不承接超出自己专业胜任能力的估价业务
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第6题
估价报告中,估价方法要说明本次估价所采用的方法以及这些估价方法的()。
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第7题
估价依据要说明本次估价所依据的法律法规和(),国家和地方的法律、法规,委托人提供的有关资料,估价机构和估价人员掌握和搜集的有关资料。
A.法律法规
B.技术标准
C.地方法律法规
D.一方当事人的价格高低要求
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第8题
()是指估价师分析、测算和判断出的估价对象价值及提供的相关专业意见。
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第9题
用假设开发法作房地产抵押估价时,一般应采用()前提。
A.被迫转让开发
B.自愿转让开发
C.业主自行开发
D.视估价对象情况而定
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第10题
用假设开发法作房地产司法拍卖估价时,一般应采用()前提。
A.被迫转让开发
B.自愿转让开发
C.业主自行开发
D.视估价对象情况而定
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